Appartamento All'asta In Via Della Viola, 16, 06053 San Nicolò Di Celle Pg, Italia - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte esclusiva all'asta a deruta

Un appartamento al piano terra, luminoso e pronto per essere vissuto, proposto all'asta in una zona residenziale di Deruta. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda al piano terra con spazi esterni privati e impianti certificati.

L'immobile è un appartamento al piano terra di superficie commerciale stimata in 127 mq, con accesso indipendente dalla corte esclusiva. L'unità si compone di ingresso-soggiorno con camino in muratura, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e due bagni (uno con vasca, uno con doccia). L'ingresso è protetto da portone blindato e le finiture interne comprendono pavimenti in gres porcellanato effetto parquet (zona giorno), infissi in alluminio con vetro camera e persiane metalliche, porte interne in legno tamburato.

Tra i plus: impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a metano (ubicata in apposito locale), impianto elettrico sotto traccia, camino funzionante e certificazione degli impianti a seguito della ristrutturazione eseguita nel 2009. Nella valutazione è già considerata una detrazione per oneri di sanatoria pari a €3.000, fornendo chiarezza sui costi previsti.

Situato nel comune di Deruta, l'immobile fa parte di un contesto prevalentemente residenziale, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento. Gli appartamenti del fabbricato condividono diritti pro‑indiviso sulla corte comune (particella indicata in perizia), oltre alla corte pertinenziale esclusiva dell'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 127 mq (superficie indicata in perizia)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Deruta (PG)
• Stato: ristrutturato nel 2009, impianti certificati
• Pertinenze: corte esclusiva + diritti pro‑indiviso su corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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