Appartamento All'asta In Via Della Viola, 16, 06053 San Nicolò Di Celle Pg, Italia - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a deruta

Una rara opportunità all'asta nel cuore di Deruta: ampio appartamento al primo piano con soffitta annessa, ideale per chi cerca spazio, balconi e potenzialità di valorizzazione. Perfetto per famiglie o investitori che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Deruta con chiari riferimenti tecnici dalla perizia CTU.

L'appartamento (Lotto 2) si sviluppa al primo piano e offre circa 146 mq di superficie abitabile più una soffitta di 89 mq, per una superficie complessiva stimata e valorizzata nella perizia. L'accesso avviene tramite vano scala in marmo, il soggiorno e la cucina abitabile godono di balconi indipendenti; la zona notte comprende tre camere da letto (due con balcone) e due bagni, uno dei quali dotato di vasca. La soffitta al piano superiore è pavimentata ma internamente al grezzo, con impianto elettrico da adeguare.

Tra i plus: finiture interne signorili nella zona giorno (pavimento in marmo), parquet nelle camere, infissi in alluminio anodizzato con avvolgibili esterni, riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia posizionata nella soffitta. L'unità al primo piano non è stata ristrutturata nel 2009 (a differenza del piano terra), pertanto sono previste verifiche/adeguamenti degli impianti per la piena conformità normativa: questo rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi o per un intervento mirato di efficientamento. L'immobile è venduto all'asta come Lotto B con valore di stima indicativo in perizia pari a €124.450.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte di un fabbricato residenziale con corte comune di pertinenza (diritti pro‑indiviso sulla corte), in posizione comoda rispetto ai servizi del comune di Deruta. La zona è tranquilla e ben collegata ai servizi locali, ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla riservatezza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al 1° piano con soffitta (Lotto 2)
• Superficie: 146 mq (abitazione) + 89 mq (soffitta) – dati perizia CTU
• Piano: primo + soffitta (secondo livello)
• Località: Deruta (PG)
• Stato: buono/discreto; soffitta al grezzo; necessari adeguamenti impianti per normativa
• Pertinenze: soffitta, diritti pro‑indiviso su corte comune (sub.4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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