Appartamento All'asta In Via Cerere N 21 - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e magazzino all'asta a deruta

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica nel centro storico di Deruta. Vendita giudiziaria composta dall'abitazione principale con pertinenze esterne e un magazzino unito ai locali, proposta in asta giudiziaria nella zona “AB” del centro storico.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piani primo e secondo) composto da quattro vani e accessori, con annessi locali accessori (lavanderia e locali tecnici) al piano terra. Superficie convenzionale complessiva dell'unità abitativa 128,50 mq (netti 93 mq per l'abitazione principale; fondi/lavanderia 32 mq; portico e balconi inclusi). Al piano terra è presente un magazzino (categoria C2) di fatto trasformato in abitazione, con superficie convenzionale di 12 mq. Completano la proprietà tre porzioni di corte/terreno pertinenziale (190 mq, 240 mq e 200 mq catastali; superfici convenzionali rispettivamente 9,5 / 12 / 10 mq).

Lo stato di conservazione è definito “normale”, ma sono presenti difformità edilizie: cambio di destinazione di locali al piano terra, soppalco non praticabile, ampliamento terrazza e finitura facciate. L'immobile non risulta agibile e le planimetrie catastali non sono pienamente conformi allo stato di fatto. I costi stimati per le regolarizzazioni urbanistiche, compresa eventuale richiesta di agibilità, sono indicativamente pari a € 15.000. L'immobile è occupato dal debitore e risulta gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e da pignoramento trascritto (vendita tramite asta giudiziaria).

Vantaggi: carattere e materiali tradizionali (muratura, solai e copertura in legno, pavimenti in cotto/legno, pareti in pietra a vista), pertinenze esterne utili come giardino/corte, magazzino annesso. Posizione: nel tessuto storico di Deruta (zona AB), a breve distanza dai servizi locali e dalla viabilità comunale; i terreni ricadono anche in aree VPR/FVA, utili come spazi verdi o di pertinenza. Trasparenza: l'immobile è offerto in asta giudiziaria, con tutte le formalità risultanti dagli atti; l'acquirente dovrà valutare sanatorie e adeguamenti necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due piani con pertinenze e magazzino (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale totale appartamento 128,50 mq; magazzino conv. 12,00 mq; terreni pertinenziali conv. 9,5 / 12 / 10 mq
• Piano: piani primo e secondo (locali accessori al piano terra)
• Località: Deruta (PG) – via Cerere
• Stato: stato conservativo normale; non agibile; difformità edilizie rilevate; immobile occupato
• Pertinenze: magazzino al piano terra; tre porzioni di terreno/corte esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria a Deruta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.