Appartamento All'asta In Via Dei Ranieri, 23, 06053 Deruta Pg, Italia Deruta, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte e accesso all'asta a Deruta

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione tranquilla: appartamento con locali accessori e quota su corte e vialetto, ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione. La vendita avviene all'asta giudiziaria nella frazione Sant'Angelo di Celle, a pochi minuti dal centro di Deruta.

L'appartamento è inserito al primo piano di un piccolo edificio di vecchia costruzione e necessita di interventi completi: finiture e impianti sono da rifare. Internamente si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone, camera principale, cameretta/studio e bagno; al piano terra due locali accessori comunicanti (magazzino e cantina) con accesso indipendente dalla corte. Le superfici commerciali complessive risultano pari a 61,05 mq (superficie convenzionale), superficie catastale 59 mq. Impianto elettrico non funzionante, impianto idrico da separare e regolarizzare; non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: la presenza di magazzino e cantina al piano terra come pertinenze utili per deposito o laboratori; il balcone e l'accesso diretto dalla corte condominiale. Sono pignorate inoltre le quote di 1/6 su due particelle che costituiscono il vialetto di accesso (part. 75, mq 40 catastali) e la corte frontale (part. 77, mq 168 catastali), elementi che garantiscono l'accessibilità all'unità. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità trascritte che saranno da valutare (informazioni complete in perizia).

Contesto e collegamenti: la proprietà si trova nella frazione Sant'Angelo di Celle, a circa 2 km dallo svincolo della superstrada "Deruta centro" e a circa 3 km dal centro storico di Deruta. Non sono previste aree di parcheggio dedicate nella corte, che è utilizzata come spazio di manovra dai comproprietari. Nei dintorni servizi di base e collegamenti verso Perugia e la viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con accessori (magazzino e cantina) e quote su aree esterne
• Superficie: superficie convenzionale 61,05 mq (superficie catastale 59 mq)
• Piano: primo (accessori al piano terra)
• Località: Deruta (PG) - loc. Sant'Angelo di Celle, via dei Ranieri 23
• Stato: da ristrutturare (impianti da rifare, condizioni pessime)
• Pertinenze: magazzino mq 17,80 (pt), cantina mq 10,70 (pt), balcone mq 2,60; quota 1/6 su particella 75 (vialetto, mq 40) e particella 77 (corte, mq 168)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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