Appartamento All'asta In Via Tiberina, 3, 06053 Deruta Pg, Italia Deruta, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e porzione di magazzino all'asta a deruta

All'asta: opportunità immobiliare ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e buona esposizione. Immobile all'asta composto da unità residenziale al piano secondo, soffitta praticabile al piano terzo e porzione di magazzino/autorimessa al piano terra, venduti in unico lotto.

L'appartamento (superficie coperta 130,12 m²) si trova al piano secondo ed è stato oggetto di ristrutturazione interna non ultimata: impianti da completare, finiture da rifinire e opere residue. Ampio soggiorno con zona cucina, due/tre camere, doppi servizi e balconi per complessivi 45,62 m² che garantiscono ottima luminosità e affaccio. Lo stato attuale è da completare e, alla luce delle opere eseguite, necessita di regolarizzazione urbanistica (pratica di sanatoria).

Al piano terzo è presente una soffitta “praticabile” di circa 49,97 m² (ulteriori superfici non accessibili segnalate in planimetria). Al piano terra è compresa una porzione di magazzino/autorimessa della superficie catastale riferita al lotto pari a 84,49 m², attualmente utilizzata in parte come deposito. L’immobile è quindi interessante sia come soluzione residenziale ampia sia come investimento per chi cerca spazi accessori importanti.

Punto di forza: collocazione in zona periferica servita, a breve distanza dalla statale E45 (Via Tiberina Nord), che assicura rapido collegamento con Perugia e le principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con possibilità di rialzo di valore a fronte di lavori e regolarizzazioni. Trasparenza: vi sono abusi urbanistici da sanare e vanno considerati i costi di completamento e pratica urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + soffitta + porzione magazzino in unico lotto (asta giudiziaria)
• Superficie: appartamento 130,12 m² (coperta) + balconi 45,62 m²; soffitta praticabile 49,97 m²; porzione magazzino 84,49 m²
• Piano: appartamento piano secondo; soffitta piano terzo; magazzino piano terra
• Località: Via Tiberina Nord, Deruta (PG) — zona periferica vicino strada statale E45
• Stato: ristrutturazione interna non ultimata, stato di grezzo avanzato; necessita completamento impianti e sanatoria urbanistica
• Pertinenze: balconi, soffitta, porzione di magazzino/autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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