Appartamento All'asta In Via S Gregorio, 11, 06051 Casalina Pg, Italia - 06051 Deruta (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte comune all'asta a deruta

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa ampia con garage e ampi spazi esterni comuni nella frazione Casalina di Deruta. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in contesto tranquillo ma ben collegato, venduta mediante asta giudiziaria.

L'appartamento (piano terra) sviluppa una superficie lorda di circa 122 m² (superficie utile ~100 m²) ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e lavanderia; l'altezza interna è di circa 2,85 m. Lo stato conservativo è buono/discreto: il fabbricato non evidenzia lesioni sismiche apparenti e gli impianti principali risultano presenti (elettrico con quadro, idrico e termico condivisi tramite centrale termica comune). L'accesso avviene dal portico comune e dalla corte di proprietà condominiale.

Il lotto comprende anche un garage al piano terra di circa 38 m² netti (49 m² lordi, h ~3,25 m) con accesso da Via S. Gregorio. L'unità abitativa ha diritti su portico e corte comune (portico ≈ 11 m², corte ≈ 350 m²) e su centrale termica comune; il garage ha diritto alla corte comune indicata in catasto. Entrambi gli immobili sono occupati: l'appartamento è gravato da un diritto di abitazione trascritto (atto del 30/08/2018) e il garage da diritto d'uso trascritto; non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna funzionale, garage spazioso, corte comune che garantisce spazi esterni e privacy, ubicazione in frazione collegata alla superstrada Perugia–Terni. Criticità da considerare: immobile soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria) e gravato da formalità ipotecarie e pignoramento che verranno annotate negli atti (oneri di cancellazione a carico della procedura).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento lordo ≈ 122 m² (utile ≈ 100 m²); garage utile ≈ 38 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da Via S. Gregorio tramite portico comune)
• Località: Deruta (PG) – frazione Casalina
• Stato: discreto / buone condizioni generali (occupato; diritto di abitazione/uso trascritti)
• Pertinenze: portico comune, corte comune (~350 m²), centrale termica comune, garage di proprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)

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