Appartamento All'asta In Via Del Risorgimento, 23, 06051 Casalina Pg, Italia - 06051 Deruta (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Monolocale luminoso con ingresso indipendente all'asta a Deruta

All'asta: opportunità per acquistare un monolocale funzionale nel centro di Deruta, ideale come prima casa o investimento a reddito. L'immobile è proposto in vendita tramite procedura giudiziaria e rappresenta una soluzione compatta e ben tenuta al piano terra.

Appartamento composto da unico vano ad uso soggiorno/pranzo/notte con servizio igienico; superficie utile 42 mq (superficie commerciale 52 mq). L'altezza interna è di 2,70 m nei locali principali e 2,15 m nel bagno. Accesso dal piano terra tramite corte di uso comune; interno in buono stato di conservazione con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro doppio (una finestra in vetrocemento) e impianti elettrico e idrico presenti. Assente l’impianto termico centralizzato: riscaldamento attualmente con split e apparecchi mobili.

Punti di forza e criticità: valore contenuto e posizione comoda; immobile subito utilizzabile e con ingressi indipendenti dalla corte. Si segnala la presenza di una veranda/tettoia in legno comunicante con l’appartamento, realizzata su particella non oggetto di pignoramento e definita abusiva: tale manufatto non è compreso nella vendita. Inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e precedenti trascrizioni di pignoramento nell’iter documentale dell’immobile.

Contesto: ubicato in via del Risorgimento a Deruta, in zona servita e con rapido accesso alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti con i centri limitrofi; la posizione è tranquilla e poco esposta a traffico intenso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (monolocale)
• Superficie: 42 mq utili / 52 mq commerciali
• Piano: Terra (accesso da corte comune)
• Località: Deruta (PG), via del Risorgimento 23/B
• Stato: Buono stato di conservazione
• Pertinenze: Corte di accesso comune; veranda presente ma ubicata su particella non pignorata (non compresa)
• Classe energetica: non indicata (ND)

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