Magazzino All'asta In Via Dell'argilla - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino di ampia superficie con terreno all'asta a deruta

Un'occasione per investitori e professionisti: magazzino commerciale all'asta situato a Deruta, con ampie superfici operative, accessi indipendenti e terreno pertinenziale. Ideale per deposito, logistica leggera o trasformazione secondo destinazione d'uso compatibile.

Il lotto comprende un grande locale magazzino distribuito su più livelli per una superficie complessiva magazzino di 494,86 mq, con accessi dal piano primo sottostrada, dal piano terra e da un piano terzo adibito a soffitta/locale accessorio. Sono presenti servizi igienici e più vani di deposito funzionali all’attività. Completa la proprietà un’area esterna/terreno catastale di 1.000 mq utile come piazzale di manovra o area di carico/scarico.

Caratteristiche tecniche e stato: il magazzino è classificato catastalmente C/2 (sub. 2 e sub. 8) con consistenze catastali riportate in perizia; al piano primo sottostrada si rilevano ambienti di 232,10 mq più ripostiglio; al piano terra ulteriori vani magazzino e servizi; al piano terzo soffitte, ingressi e terrazzi con altezze interne variabili (H min 0,30 m – H max 2,90 m). Sono presenti opere e frazionamenti interni che richiedono regolarizzazioni catastali/edilizie: è quindi un’opportunità da valutare anche per interventi di adeguamento o per riconversione funzionale.

Punti di forza: metrature generose e versatilità d’uso, accessi indipendenti e rampa/piazzale per carico e scarico, presenza di servizi igienici e locali accessori, terreno di pertinenza 1.000 mq che assicura facilità di movimentazione e possibilità di utilizzo esterno. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio operativo in zona facilmente raggiungibile.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel comune di Deruta (Via dell’Argilla), in un contesto urbano servito e vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali (fermate autobus, supermercati e attività commerciali). Posizione comoda per collegamenti extraurbani e per attività logistiche sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale commerciale (cat. C/2)
• Superficie: magazzino complessivo 494,86 mq + superfici non residenziali comuni 67,58 mq; terreno pertinenziale 1.000 mq
• Piano: parte primo sottostrada, parte piano terra, porzione terzo piano (soffitta/locale)
• Località: Deruta (Via dell'Argilla n.3)
• Stato: uso attuale magazzino, con necessità di regolarizzazioni catastali/edilizie indicate in perizia
• Pertinenze: wc, ripostigli, ingressi e scale comuni, terrazzi, piazzale/area esterna, rampa di accesso
• Classe energetica: non indicata

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