Magazzino All'asta In Via Dell'argilla - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino ampio con corte e terreno all'asta a deruta

Un'ottima opportunità per investitori e imprese: magazzino di grandi dimensioni proposto all'asta in zona servita a Deruta. Immobile all'asta ideale per deposito, attività logistica o trasformazione commerciale, con accessi indipendenti e ampia area esterna di pertinenza.

L'immobile è costituito da più locali uso magazzino per una superficie complessiva non residenziale di 494,86 mq distribuiti su più livelli: parte al piano primo sottostrada e parte al piano terra, oltre a locali accessori posti al piano terzo (soffitte/ripostigli). Altezza utile nei magazzini principali H = 2,70 m; nei locali al piano terzo varia da H min 0,30 m a H max 2,90 m. Accessi diretti dall'esterno e rampa che consente la discesa al piano primo sottostrada, comodi per carico e scarico. Categoria catastale principale C/2; rendita catastale indicativa per i locali magazzino presente in perizia.

Punti di forza: volumetria generosa e planimetrie articolate che permettono diverse soluzioni d'uso, doppio accesso (piazzale esterno e rampa interna), servizio igienico al piano terra e locali ripostiglio. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 1.000 mq e le aree comuni di accesso ai piani (circa 67,58 mq) incluse nel lotto. Perizia tecnica allegata indica presenza di opere interne e frazionamenti da regolarizzare catastalmente: è quindi consigliata la verifica tecnico-legale prima dell'acquisto.

Il contesto è comodo e ben servito: ubicazione a Deruta a breve distanza dalle principali vie di comunicazione (circa 1 km dall’arteria E45) e vicina al centro storico, con servizi, fermate autobus, supermercati e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca visibilità, praticità di accesso e spazi immediatamente utilizzabili.

Valore stimato in perizia e condizioni specifiche sono consultabili negli atti: opportunità concreta per chi desidera acquisire un immobile all'asta con ampi spazi operativi e area esterna dedicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (unità non residenziale, categoria C/2)
• Superficie: magazzini totali 494,86 mq + aree di accesso comuni 67,58 mq + terreno pertinenziale 1.000 mq
• Piano: porzioni al primo sottostrada, piano terra e piano terzo (soffitte/ripostigli)
• Località: Deruta (PG) — comodo accesso alla strada E45 e servizi locali
• Stato: uso magazzino; presenti opere interne e tramezzature da regolarizzare catastalmente/ediliziamente
• Pertinenze: terreno 1.000 mq, accessi/scale comuni 67,58 mq, rampa e piazzale esterno
• Classe energetica: non indicata in perizia

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