Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Santa Cristina - Fraz San Nicolò Di Celle - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso sportivo con piscine e locali all'asta a deruta

Un'imponente opportunità immobiliare all'asta: un complesso sportivo-ricreativo con ampie aree esterne, piscine, due sale da ballo, ristorante e parti alberghiere, ideale per investitori o operatori del settore ricettivo/entertainment. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel comune di Deruta, frazione S. Nicolò di Celle (Santa Cristina).

Il complesso comprende più corpi di fabbrica per una superficie coperta complessiva di circa 6.500 m² suddivisi tra: sala discoteca principale (circa 2.030 mq), sala liscio al primo piano (circa 1.454 mq), discoteca secondaria (circa 971 mq), ristorante (circa 529 mq), due strutture alberghiere in parte ultimate (540 mq + 427 mq), magazzini e uffici. Completano la proprietà vaste aree esterne: spazi attrezzati per la piscina, corte, parcheggi (aree esterne complessive stimate circa 12.750 mq). La struttura è articolata su piano terra e primo (presente vano ascensore/scala), con impianti, finiture di vario periodo e porzioni allo stato grezzo.

Punti di forza: ampia dotazione di spazi destinati a eventi e intrattenimento, una grande piscina (m 18 x 33) con aree attrezzate, ampi parcheggi, terrazze e aree verdi; possibilità di rilancio come polo ricreativo/ricettivo. Criticità e note tecniche: parti non ultimate, segni di abbandono e vandalismo in alcune aree, presenza di coperture in lastre in eternit da verificare; sono riportate alcune opere da sanare per le quali la perizia stima oneri (indicativi) per regolarizzazione amministrativa. Il ristorante è ceduto in affitto di ramo d'azienda; la proprietà è nel possesso della ditta concordataria.

Posizione e servizi: situato in zona periferica ma raggiungibile, in area con destinazione produttivo/ricreativa del Comune di Deruta; gode di ampi spazi esterni e parcheggio, utile per eventi stagionali e attività ricreative. La località è collegata alle principali arterie provinciali; servizi e centri abitati della provincia di Perugia sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso sportivo-ricreativo (discoteche, piscine, ristorante, parti alberghiere)
• Superficie: edificata complessiva ca. 6.500 mq (edifici principali) + aree esterne e parcheggi ca. 12.750 mq
• Piano: piani terra e primo (ascensore presente)
• Località: Deruta (PG), fraz. S. Nicolò di Celle – voc. Santa Cristina
• Stato: parte operativa, parte non ultimata; segni di abbandono e necessità di manutenzione/adeguamenti; presenza di coperture in eternit da verificare
• Pertinenze: piscine (vasca grande e vasca piccola), ampie corti lastricate, parcheggi, terrazze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri approfondire i dettagli tecnici, verificare documentazione o valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti accompagnamo passo passo nell'acquisto all'asta.