Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Santa Cristina - Fraz San Nicolò Di Celle - 06053 Deruta (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso sportivo-ricreativo con piscine e ampio parcheggio all'asta a Deruta

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per investitori o operatori del settore turistico-ricreativo: un grande complesso con piscina, discoteche, sala da ballo e strutture alberghiere da completare, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Deruta (frazione S. Nicolò di Celle, Santa Cristina). Ideale per riconversione o rilancio commerciale in una posizione con ampia accessibilità.

Il complesso è composto da più corpi su piano terra e piani superiori: una sala discoteca principale di circa 2.030 mq, una discoteca secondaria di 971 mq, una sala liscio al primo piano di 1.454 mq, ristorante, uffici e magazzini, oltre a due strutture alberghiere non ultimate (piani I° e II°). Presente un impianto di piscine (vasca grande ca. 18 x 33 m, vasca piccola e aree attrezzate), ampie aree esterne pavimentate e un grande parcheggio di servizio di circa 4.697 mq. Superfici e valori stimati per singole porzioni sono riportati nella perizia tecnica; il valore complessivo dell’immobile è stato quantificato a scopo valutativo.

Punti di forza: posizione autonoma con ampi spazi esterni e numerosi posti auto, impianti e attrezzature specifiche per attività ricreative e sportive (piscine, piste da ballo), grandi volumi che consentono progetti di rilancio e multifunzionalità. Criticità da considerare: parti dell’edificio non ultimate, segni di abbandono e vandalismo in alcune aree, presenza di coperture in eternit nell’edificio più antico e necessità di sanatoria per opere irregolari (importo stimato nella perizia pari ad € 35.000 per il primo corpo di fabbrica). Lo stato d’uso attuale è non operativo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella campagna di Deruta, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione provinciali e con facilità di raggiungimento da Perugia. La location è ideale per attività stagionali estive o per chi cerca una struttura ricettiva/ricreativa fuori dai centri urbani, con ampio spazio di manovra e parcheggio per clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso sportivo-ricreativo (discoteche, sala da ballo, ristorante, due strutture alberghiere non ultimate, piscine)
• Superficie: es. sala discoteca 2.030 m²; discoteca piccola 971 m²; sala liscio 1.454 m²; piscina grande 594 m²; corte piscina 3.485 m²; parcheggio 4.697 m²; sedime complesso 4.566 m² (voci indicative tratte dalla perizia)
• Piano: più livelli (piano terra, primo e secondo in corpi diversi)
• Località: Deruta (PG), fraz. S. Nicolò di Celle – voc. Santa Cristina
• Stato: non in attività, condizioni d’uso e manutenzione precarie; porzioni non ultimate; presenza di copertura in eternit e lavori da sanare
• Pertinenze: ampio parcheggio, aree attrezzate esterne, magazzini, uffici, piscine e servizi accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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