Appartamento All'asta In Via Gramsci N 55 - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ascensore all'asta a foligno

Introduzione
Luminoso appartamento signorile in palazzo storico cinquecentesco, offerto all'asta nel cuore del centro di Foligno. Un'abitazione raffinata, perfetta per chi cerca fascino d'epoca e comfort moderni in una posizione prestigiosa.

Descrizione
Si tratta di un appartamento residenziale al piano secondo (unità A4) con superficie utile di 105,40 m² (superficie catastale 130 m², consistenza 6 vani). L'accesso è indipendente dal pianerottolo condominiale ed è raggiungibile sia dalla scala che dall'ascensore condominiale. L'unità è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture pregiate: pavimenti in cotto, infissi in legno, soffitti con parte affrescata e dettagli d'epoca ben conservati.

Interni e distribuzione
Ampia zona giorno open space con soggiorno/pranzo e cucina integrata (circa 56 m²), disimpegno, bagno e due ambienti notte di generose dimensioni (camere di 19 m² e 22 m² considerate anche guardaroba). Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e ben vivibili, ideali sia come prima abitazione sia come soluzione da mettere a reddito o destinare ad ospitalità di charme.

Punti di forza e note pratiche
I principali plus: posizione centrale in via Gramsci, elevato valore architettonico dell'edificio, finiture di pregio e accesso con ascensore. L'immobile è attualmente occupato temporaneamente da un familiare del proprietario ma, secondo la perizia, non risultano contratti di locazione registrati antecedenti al pignoramento. Sono presenti trascrizioni e iscrizioni ipotecarie collegate alla procedura: si segnala inoltre la necessità di piccole regolarizzazioni amministrative/catastali, stimate complessivamente in circa €3.000 (importo già considerato nella valutazione tecnica).

Contesto e servizi
Inserito nel centro storico di Foligno, l'immobile gode di ottima ubicazione rispetto ai servizi cittadini: negozi, ristorazione, piazze principali e collegamenti urbani a pochi passi. Il contesto storico e la vicinanza ai principali punti di interesse rendono la casa appetibile sia per uso residenziale sia per investitori interessati al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzo storico (unità A4)
• Superficie: utile 105,40 m² (catastale 130 m²)
• Piano: secondo (accessibile anche con ascensore condominiale)
• Località: via Antonio Gramsci n.55, centro storico, Foligno (PG)
• Stato: ristrutturato, ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: quote su parti comuni condominiali; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e le modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Foligno.