Appartamento All'asta In Via Str Nazionale, 23, 06034 Scopoli Pg, Italia - 06034 Foligno (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a scopoli (foligno)

Un'opportunità per chi cerca un'immobile all'asta con ampi spazi esterni e posizione comoda: appartamento disposto su due livelli con terrazzo e balcone, ideale per chi vuole ristrutturare su misura e ottenere una casa dal carattere autentico nel cuore di Scopoli (Foligno).

L'unità è composta da una superficie abitativa lorda di 121 mq distribuita su piano primo e secondo, con accesso sia dalla scala esterna sia dall'androne comune. Al piano primo si sviluppano ingresso/rustico, cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno; una scala interna conduce al piano secondo con camera da letto, studio, secondo bagno, corridoio, balcone e un terrazzo di 31 mq che garantisce luce e ariosità. Completa la proprietà un ripostiglio sottoscala di 9,5 mq. L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è privo di ascensore.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: la struttura è giudicata complessivamente in buone condizioni statiche, ma l'appartamento presenta infiltrazioni provenienti dal terrazzo e gli impianti non risultano funzionanti o certificati. Gli infissi sono in legno e i pavimenti in monocottura; sono necessari interventi di manutenzione straordinaria al terrazzo e il ripristino degli impianti per rendere l'immobile abitabile. Segnalate inoltre lievi difformità urbanistiche/catastali che richiedono aggiornamenti documentali.

Punti di forza: ampie superfici interne, terrazzo e balcone esclusivi, doppio accesso (esterna e da androne), posizione fronte Strada Statale 77 della Val di Chienti con buona visibilità e collegamenti. Ideale per chi cerca una casa personalizzabile o un investimento all'asta con potenziale di valorizzazione dopo lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato in località Scopoli, Comune di Foligno (Via Nazionale n. 23), in aderenza alla strada pubblica e vicino ai principali servizi locali e collegamenti stradali. Soluzione comoda per chi necessita di spostamenti rapidi verso la viabilità principale della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: abitativa lorda 121,00 mq; terrazzo e balcone 31,00 mq; ripostiglio 9,50 mq
• Piano: porzione primo e secondo piano (accesso da scala esterna e androne comune)
• Località: Scopoli, Comune di Foligno (Via Nazionale n. 23)
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni da terrazzo; impianti non funzionanti/non certificati; struttura in buone condizioni
• Pertinenze: terrazzo, balcone, ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale: A/3 (dati catastali presenti in perizia)

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