Negozio All'asta In Loc Sant'eraclio, Via Cupa, N Snc - 6034 Foligno (PG) - LOTTO 24782

Descrizione

🏡 locale commerciale con pertinenze all'asta a Foligno

Un'opportunità nel cuore del centro storico: locale commerciale in vendita all'asta, ideale per investitori o attività che cercano visibilità e passaggio nel centro di Foligno. Immobile proposto in piena proprietà con pertinenze catastali, offerta tramite asta giudiziaria.

Locale commerciale posto al piano terra (Via Cairoli n.38 / Via del Campo), composto da unità principale censita in Catasto come C/1 e da due pertinenze C/2 accatastate sullo stesso lotto (foglio 202, particella 326, sub. 86, 88, 89). L'immobile è attualmente locato con contratto di natura commerciale stipulato a febbraio 2019; il canone iniziale previsto dal contratto è pari a €12.000/anno e la locazione scadrà il 31/01/2025. Superficie non espressamente indicata nella perizia.

Punti di forza: posizione strategica nel centro storico con potenziale di reddito già attivo grazie al contratto di locazione in essere; presenza di pertinenze utili come depositi/archivi (cat. C/2) che aumentano la funzionalità dell'attività; prezzo di partenza contenuto rispetto alla posizione centrale. Prezzo base d'asta €241.841, offerta minima €181.381; rilancio minimo €3.000.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Foligno, in un'area con elevata frequentazione pedonale, servizi commerciali, ristorazione e collegamenti urbani. Ideale per attività commerciali che puntano sulla visibilità o per investimento da reddito tramite asta giudiziaria Foligno.

Trasparenza: immobile occupato (locazione in essere) — chi acquista all'asta dovrà valutare l'incidenza del contratto in corso. Classe energetica e IPE non specificati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale in piena proprietà
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere visura catastale)
• Piano: piano terra
• Località: centro storico, Foligno (PG) — Via Cairoli n.38 / Via del Campo
• Stato: immobile occupato (locazione commerciale in essere fino al 31/01/2025)
• Pertinenze: due subalterni C/2 (depositi/pertinenze)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €241.841
• Offerta minima: €181.381
• Rilancio minimo: €3.000
• Canone annuo indicato in perizia: €12.000

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