Ufficio All'asta In Vocabolo Paciana Snc - 06034 Foligno, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con 4 vani all'asta a foligno (la paciana)

Questo ufficio commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile operativo in zona industriale, con disposizione su due livelli e potenziale reddito da locazione. Ideale per studio professionale o attività direzionale con necessità di collegamenti rapidi.

L'immobile è un'unità ad uso uffici (cat. A/10) sviluppata su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 96,28 mq. Al piano terra si accede tramite portone privato e si trova un ingresso di servizio e un ripostiglio; al piano primo, raggiungibile con scala interna, si articolano quattro uffici, un disimpegno, un ripostiglio, antibagno e bagno. Realizzato nel 2008 all'interno di una struttura prefabbricata in carpenteria metallica con divisori in cartongesso, gli ambienti risultano in buono stato conservativo, con impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato e sistema di ricircolo aria forzata.

Punti di forza: posizione logistica nella zona industriale “La Paciana”, vicinanza agli svincoli SS75 (circa 3 km) e porte d'accesso per mezzi; impianti centralizzati già presenti; disposizione funzionale su più uffici che facilita frazionamento e locazione. Note di trasparenza: alcune lucernai sono coperti da una sovrastruttura metallica che potrebbe nascondere coperture in eternit; la perizia segnala la presenza di contratti di locazione sull'unità (verificare condizioni e registrazioni). Non è presente ascensore; non risultano pertinenze esterne dedicate.

La collocazione in un contesto produttivo/terziario garantisce servizi logistici e facilità di collegamento con Foligno centro, gli svincoli principali e le aree commerciali limitrofe. Zona indicata per attività professionali, start-up operative e studi tecnici che necessitino di accesso veicolare e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studi privati (categoria A/10)
• Superficie: 96,28 mq commerciali
• Piano: su due livelli (piano terra + primo) – accesso da portone privato; scala interna
• Località: foligno, zona industriale “la paciana” (circa 3 km svincolo SS75 Foligno Nord / Spello)
• Stato: buono; alcune infiltrazioni di copertura e lucernai coperti (possibile presenza di eternit da verificare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di documentazione)

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