Negozio All'asta In Via Giorgio Vasari, 9, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con soppalco all'asta a foligno

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso in una zona di passaggio. Locale angolare con ampie vetrate, altezza interna generosa e soppalco: una soluzione versatile per attività retail, showroom o laboratorio leggero.

Il lotto è una porzione di fabbricato ad uso commerciale con superficie utile interna composta da piano terra di 66,60 mq e soppalco di 47,28 mq (superficie utile totale 113,88 mq; superficie catastale indicata 126 mq). L'unità si sviluppa al piano terra con accesso diretto dall'area condominiale, presenta un servizio igienico, ripostiglio/sottoscala e un soppalco in struttura metallica accessibile tramite scala. L'altezza libera complessiva è di circa 5,43 m (2,77 m sotto soppalco e 2,67 m sopra soppalco), caratteristica che favorisce soluzioni espositive e di stoccaggio.

Punti di forza: esposizione angolare (sud-ovest) con ampie vetrate, presenza di cucina/attrezzature industriali residuate dall'attività precedente, buono stato di conservazione nonostante l'immobile non sia attualmente utilizzato. Gli ambienti risultano intonacati, pavimentazione in gres e serramenti in metallo, rendendo l'immobile immediatamente fruibile con minimi interventi di adattamento.

Contesto e servizi: ubicato nella zona commerciale “La Paciana”, via Giorgio Vasari a Foligno, in un comparto urbanizzato con parcheggi pubblici e aree condominiali antistanti. Buona visibilità e facilità di accesso stradale rendono la posizione adatta ad attività rivolte al pubblico e a chi cerca un punto operativo strategico nella città di Foligno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (porzione di fabbricato)
• Superficie: piano terra 66,60 mq + soppalco 47,28 mq (tot. 113,88 mq) — superficie catastale 126 mq
• Piano: piano terra con soppalco (scala metallica) — ascensore: no
• Località: La Paciana, via Giorgio Vasari, Foligno (PG)
• Stato: buono, non utilizzato attualmente
• Pertinenze: servizio igienico, ripostiglio/sottoscala, cucina aziendale/attrezzature presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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