Negozio All'asta In Via Giorgio Vasari, 9, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale d'angolo con soppalco all'asta a foligno

Questo ampio locale commerciale d'angolo, offerto all'asta, è una soluzione pratica e versatile per attività di vendita o uffici su due livelli, con ampie vetrine fronte strada. Ideale per investitori o imprenditori che cercano visibilità e spazi funzionali in zona commerciale consolidata.

L'unità è composta da un piano terra con ambiente principale e servizio igienico oltre a sottoscala, e da un soppalco metallico che ospita due locali ad uso ufficio. Superfici rilevate: piano terra 104,64 mq e soppalco 51,55 mq (superficie catastale indicata 154 mq). L'accesso avviene direttamente da area comune; il fabbricato è d'angolo e presenta ampie vetrate e infissi esterni in metallo a favore della visibilità commerciale. Interni con pavimentazione industriale al piano terra e rivestimenti in gres ceramico; infissi interni in legno. Stato di conservazione: buono. L'immobile risulta attualmente utilizzato e locato.

Punti di forza: posizione angolare e ampie vetrate per elevata esposizione, soppalco ben fruibile per uffici o magazzino, finiture funzionali e manutenzione ordinaria in buono stato. Trattasi di immobile all'asta ideale per chi cerca un acquisto con potenziale redditività e presenza immediata sul mercato locale. Valore di vendita stimato in perizia: € 137.980,00 a corpo (dato peritale).

Contesto e servizi: ubicato nella zona la Paciana di Foligno, via Giorgio Vasari, in un contesto di lottizzazione con prevalente destinazione commerciale e artigianale. Facile accesso carrabile e buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; vicinanza a servizi di zona e arterie urbane principali che collegano rapidamente al centro città e alle vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale d'angolo (C/1)
• Superficie: piano terra 104,64 mq + soppalco 51,55 mq (tot. interna 156,19 mq) — superficie catastale indicata 154 mq
• Piano: piano terra con soppalco (primo piano soppalcato)
• Località: Foligno (loc. La Paciana) — via Giorgio Vasari
• Stato: buono, attualmente locato
• Pertinenze: servizio igienico, sottoscala, 2 locali ufficio al soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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