Negozio All'asta In Via Giorgio Vasari, 9, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con soppalco all'asta a Foligno

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in una zona commerciale consolidata di Foligno. Spazi ampi, doppia quota e accesso diretto da area comune lo rendono adatto a più tipologie di attività o a investimento da reddito.

Il locale è composto da un piano terra di 104,64 mq con unico ambiente principale e servizio igienico, più un ampio soppalco di 51,55 mq (accessibile con scala metallica) utilizzato come ufficio diviso in due locali con pareti in gesso/cartongesso. Le finiture sono di tipo industriale al piano terra e in materiale plastico al soppalco; gli infissi interni sono in legno. Altezza interna: sotto soppalco m 2,78, sopra soppalco m 2,54; altezza libera totale m 5,30.

Punti di forza: posizione d'angolo con ampia vetrata, accesso diretto da spazio comune, ottima visibilità e distribuzione degli spazi che permette una chiara separazione tra area vendita e area ufficio/servizi. Lo stato di conservazione è buono; attualmente l'unità è locata e viene usata per attività commerciale, quindi interessante anche come investimento a reddito.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto “La Paciana” di Foligno (via G. Vasari), in un'area di lottizzazione con destinazione commerciale/artigianale; nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali, parcheggi di zona e buoni collegamenti alla viabilità locale e ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: piano terra 104,64 mq + soppalco 51,55 mq (superficie ragguagliata indicativa 134,10 mq)
• Piano: piano terra con soppalco (accesso interno)
• Località: Foligno (La Paciana), via G. Vasari
• Stato: buono; immobile locato e utilizzato per attività commerciale
• Pertinenze: accesso diretto da spazio comune; nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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