Appartamento All'asta In Frazione Volperino - Foligno (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte comune all'asta a volperino (foligno)

Un'opportunità in contesto rurale: piccolo appartamento all'asta inserito in un borgo recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca una seconda casa o un investimento a basso costo. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre finiture curate e un'atmosfera tipica della campagna umbra.

L'appartamento è posto al piano terra e si sviluppa su circa 86 mq commerciali. Si accede dalla corte comune tramite portoncino blindato; gli spazi interni sono organizzati in ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno. Pavimenti in parquet, pareti in parte intonacate e in parte in pietra a vista, bagno piastrellato; infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno. Riscaldamento con termosifoni in alluminio; impianti elettrico e idrico presenti.

Punti di forza: ristrutturazione post-sisma (1997) che ha interessato l'intero complesso, finiture interne piacevoli e ambienti pronti ad essere abitati. Criticità e trasparenza: la perizia segnala che, dal punto di vista urbanistico, non è stata rintracciata pratica formale per il cambio d'uso originario (da magazzini/fondi all'attuale uso abitativo); tale situazione è verosimilmente regolarizzabile previa istruttoria e sostenimento di oneri. Lo stato di manutenzione è buono, con alcune tracce di umidità da monitorare.

Contesto: il borgo è raggiungibile tramite la Strada Comunale I Santi ed è inserito in una zona agricola, tranquilla e piuttosto isolata, con scarsi servizi pubblici nelle immediate vicinanze — ideale per chi cerca quiete o per un utilizzo come seconda casa o per locazione stagionale. A pochi chilometri si trova il centro abitato di Foligno con tutti i servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: circa 86 mq (superficie commerciale/indicata in perizia)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Foligno (PG), frazione Volperino
• Stato: buono; ristrutturato dopo eventi sismici 1997; presenti tracce di umidità
• Pertinenze: corte comune; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo dalla perizia tecnica: importo stimato pari a € 52.000 (valore di mercato probabile secondo CTU).

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