Appartamento All'asta In Via Spineto, 14, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con ampi pertinenze all'asta a loc. spineto (foligno)

Questa opportunità all'asta propone un immobile residenziale con ampi spazi accessori ideale per chi cerca una soluzione abitativa con garage, cantine e terrazzi in una zona servita di Foligno. Un buon potenziale di reddito grazie al contratto di locazione in essere e la possibilità di ristrutturazione mirata per valorizzare l’investimento.

L’immobile è un’unità abitativa disposta su piano terra rialzato con locali al piano seminterrato; la superficie lorda complessiva rilevabile è di 293,76 mq (superficie commerciale ponderata 223,36 mq). La distribuzione interna comprende l’unità abitativa principale collegata a locali seminterrati ad uso cantina/magazzino e a un garage privato; all’esterno sono presenti terrazzi di pertinenza che completano la proprietà. Lo stato di conservazione è generalmente discreto; alcune aree pertinenziali (magazzini/rimesse) richiedono interventi di manutenzione ordinaria.

Tra i punti di forza: la presenza di ampi locali accessori al piano seminterrato utili come deposito o cantina, il garage di comoda metratura e i terrazzi che aggiungono valore abitativo; inoltre l’immobile risulta attualmente occupato con regolare contratto di locazione registrato (scadenza 31/10/2026), offrendo possibilità di reddito immediato o flessibilità per il successivo sfruttamento. La perizia di stima indica una superficie commerciale ponderata di 223,36 mq e una valutazione della piena proprietà.

La proprietà si trova in loc. Spineto, Comune di Foligno, in un contesto residenziale con servizi locali, collegamenti stradali agevoli e prossimità a negozi e servizi di prima necessità. La posizione è adatta sia a chi cerca una casa con spazi accessori ampi sia a chi valuta un acquisto per investimento tramite asta giudiziaria.

Vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori informazioni sull’immobile all’asta a loc. Spineto (Foligno)? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare la visione o l’assistenza alla partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa residenziale con accessori
• Superficie: superficie lorda rilevabile 293,76 mq (superficie commerciale ponderata 223,36 mq)
• Piano: piano terra rialzato + piano seminterrato
• Località: loc. Spineto, Comune di Foligno (PG)
• Stato: discreto / buone condizioni generali; locali seminterrati e rimesse necessitano di manutenzione
• Pertinenze: locali seminterrati (cantina/magazzino) 106,37 mq, terrazzi 25,08 mq, garage 28,88 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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