Appartamento All'asta In Loc Sostino - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Casa indipendente su quattro livelli all'asta a Foligno Sostino

Scopri un'opportunità unica per personalizzare la tua futura casa: un'ampia abitazione su quattro livelli, attualmente all'asta a Foligno, nella tranquilla località di Sostino. Questa proprietà offre la tela perfetta per creare la dimora dei tuoi sogni, con spazi generosi e la possibilità di definire ogni dettaglio.

Questa spaziosa casa si sviluppa su circa 222,10 mq di superficie commerciale totale, distribuiti su quattro livelli. L'accesso avviene in modo indipendente tramite una piccola scalinata esterna, garantendo privacy e autonomia. L'immobile, inserito in un più ampio aggregato residenziale, necessita del completamento dei lavori di finitura e degli impianti, offrendo così all'acquirente la libertà di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.

Al piano terra si trovano ampi "fondi" con ingresso indipendente, ideali per diverse destinazioni d'uso. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da un ingresso-soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, per un totale di circa 64,00 mq calpestabili. Il secondo piano dispone di altre due camere da letto, estese su circa 45,30 mq calpestabili. Infine, il terzo livello è dedicato a un pratico sottotetto, accessibile tramite scala retrattile, con altezze che variano da un minimo di 25 cm a un massimo di 150 cm.

L'immobile è identificato al N.C.E.U. del Comune di Foligno, foglio n° 96, particella n° 35, zona 2, cat. A/2, classe 2, consistenza 9 vani. Si segnala che, rispetto agli elaborati grafici approvati, i tramezzi al piano primo non sono stati realizzati, configurando una difformità catastale che rappresenta un'opportunità per chi desidera definire la distribuzione interna secondo un progetto personalizzato.

Situata nella località di Sostino, a Foligno, l'abitazione gode di una posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino ma con i servizi principali facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un rifugio sereno o una grande casa famigliare da modellare a proprio piacimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione su quattro livelli
• Superficie: ca. 222,10 mq commerciali (circa 82,90 mq fondi PT + circa 139,20 mq abitazione P1-P2)
• Piano: Terreno, Primo, Secondo, Sottotetto
• Località: Sostino, Foligno (PG)
• Stato: Da ultimare (finiture ed impianti non completati), attualmente non abitabile. Presenza di difformità catastali.
• Pertinenze: Fondi al piano terra con ingresso indipendente, sottotetto.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

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