Appartamento All'asta In Via Marche, 13, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage centrale all'asta a foligno

All'asta: interessante opportunità d'acquisto per chi cerca una casa pratica e ben distribuita nel cuore di Foligno. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta sia come abitazione principale sia come investimento da riqualificare.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di sei piani fuori terra, con ingresso condominiale e accesso tramite scala interna (assenza di ascensore). La superficie commerciale totale è di 89,61 m² (unità principale 82,30 m², terrazze scoperte calcolate parzialmente e autorimessa inclusa). Riscaldamento autonomo a metano; pavimenti in piastrelle monocottura; infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC. L'unità dispone di balcone e affaccia parzialmente su una chiostrina interna che illumina bagno e ripostiglio.

Interni pratici e in buono stato di conservazione: distribuzione interna funzionale per circa 4,5 vani catastali (categoria A/2). Completa la proprietà un'autorimessa di circa 15 m² (categoria C/6). Si segnala la presenza di lievi difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali che richiedono aggiornamento/documentazione prima del trasferimento; al momento l'immobile è occupato con contratto di comodato registrato.

Posizione comoda in Via Marche, a Foligno: contesto urbano consolidato con servizi di quartiere, negozi e collegamenti a breve distanza dal centro cittadino. Spese condominiali ordinarie limitate (pulizie scale, elettricità e acqua) pari a circa €420 annui. Valore perizia prudenziale stimato €70.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa
• Superficie: superficie commerciale totale 89,61 m² (unità principale 82,30 m²)
• Piano: secondo piano (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Foligno (PG), Via Marche n. 13
• Stato: buono stato di conservazione; planimetrie non corrispondenti allo stato attuale; lievi difformità da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa mq 15; balcone; terrazza scoperta (8,35 m² lorda)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riscaldamento: autonomo a metano
• Spese condominiali: circa €420/anno

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta.