Appartamento All'asta In Viale Luigi Chiavellati, 19, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazze all'asta a foligno

Questo immobile all'asta è un'ampia unità residenziale su più livelli, ideale per chi cerca spazi generosi da ristrutturare e personalizzare. Proposto in asta giudiziaria a Foligno, offre grandi terrazze e una soffitta che ampliano le possibilità di progetto.

Appartamento su piani T-1-2 con superficie convenzionale complessiva di 274,44 mq. L'unità presenta un ingresso al piano terra con scala di accesso, al primo piano ampi soggiorno, tinello, cucina, tre camere, studio, bagno e terrazzi; al secondo piano locali ripostiglio/soffitta e un ampio terrazzo. Soffitti alti (~3,30 m) e esposizione su 360° garantiscono luce e ariosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è mediocre: sono evidenti segni di usura e sono necessari interventi di manutenzione e ristrutturazione (impianti elettrico, termico e idrico privi di dichiarazioni di conformità; mancante APE; agibilità non presente). È presente una domanda di condono L.47/1985 da integrare. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e famiglia: valutare tempi e modalità di rilascio in caso di acquisto all'asta.

Punti di forza: ampie terrazze panoramiche, soffitta utilizzabile come deposito, piccolo lastrico/cortile esclusivo al piano terra, altezza interna significativa e posizione ben servita. Non sono presenti posti auto riservati ma la zona offre buona disponibilità di parcheggio pubblico.

Contesto: ubicato in Viale Luigi Chiavellati, in una zona tranquilla e ben collegata di Foligno con negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici nelle vicinanze. Soluzione interessante per investitori o acquirenti che desiderano ristrutturare con intervento mirato in contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale totale 274,44 mq (abitazione netta 171,10 mq; terrazze, soffitta e cortile inclusi)
• Piano: T - 1 - 2 (unità sviluppata su tre livelli)
• Località: Foligno (PG) – Viale Luigi Chiavellati 19
• Stato: conservativo mediocre; necessita lavori di ristrutturazione; agibilità non presente; mancano certificazioni di conformità impianti; condono L.47/1985 da integrare
• Pertinenze: ampie terrazze, soffitta, piccolo cortile/lastrico esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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