Appartamento All'asta In Loc Sostino - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a foligno

Vivi l'opportunità di acquistare all'asta un ampio appartamento primo piano con garage, in contesto condominiale tranquillo e comodo ai servizi. Soluzione ideale per chi cerca spazio, terrazze e una pertinenza coperta a pochi passi dal centro di Foligno.

L'appartamento è posto al 1° piano (senza ascensore) e offre una superficie commerciale di circa 122,7 mq comprensiva di 3 terrazzi. L’ingresso apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo separati, cucina abitabile e ai tre ampi vani letto. Completo di due bagni, la casa si presenta con distribuzione funzionale e ottima luminosità grazie alle terrazze che affacciano sul cortile condominiale. Certificato di abitabilità del fabbricato disponibile (03/01/1974).

Il garage pertinenziale si trova al piano terra (superficie commerciale ~18 mq, altezza interna circa 2,75 m) con doppio accesso: dall’ingresso scala condominiale tramite disimpegno comune e dalla corte condominiale tramite passaggio sul terreno adibito a parcheggio privato (particella CT 176/532). Si segnala che la servitù di passaggio sul terreno non è formalmente costituita e che l'accesso ai garage presenta una piccola difformità interna stimata in circa €1.500 per la regolarizzazione (demolizione e ricostruzione di un tramezzo).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, tre terrazzi che aumentano la vivibilità, garage di proprietà con accesso diretto e cortile condominiale recintato. Criticità da valutare: assenza ascensore (primo piano), formalizzazione della servitù di passaggio e piccola opera di regolarizzazione accesso garage. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia reperita è stata allegata alla perizia; attestazione energetica non indicata nella perizia.

La posizione garantisce praticità: accesso da Via Bragazzi, corte condominiale recintata e vicinanza ai servizi di quartiere. Foligno offre collegamenti efficaci, negozi e servizi pubblici a breve distanza, ideale sia per famiglie che per investimento da mettere all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage (lotto n.1)
• Superficie: commerciale ca. 122,70 mq (appartamento) + garage ca. 18,00 mq
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Via Bragazzi, Foligno (PG)
• Stato: abitabile; fabbricato con certificato di abitabilità (03/01/1974)
• Pertinenze: garage al piano terra con doppio accesso; corte condominiale recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.