Appartamento All'asta In Via Sant'abbondio, 14, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a sant'eraclio

Questa opportunità all'asta propone un appartamento al piano terra con ampia corte esclusiva: una soluzione ideale per chi cerca spazi esterni privati e la comodità della vita di paese a pochi minuti da Foligno. Immobile perfetto per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata o per investitori in cerca di un affare.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale vendibile di 98 mq (incluso il garage trasformato), con superficie utile abitazione circa 58 mq e veranda di 6,7 mq. La casa è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e veranda; è completata da una corte esclusiva di circa 155 mq e da un locale garage (mq 18 lordo) oggi collegato e adibito a camera. Altezza utile 2,70 m. Accesso diretto dal portico comune; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri e persiane; alcuni interventi non sono formalmente regolarizzati (chiusura della loggia a veranda e trasformazione del garage in vano abitabile) ma risultano sanabili tramite pratica in accertamento di conformità con oneri tecnici e amministrativi da prevedere. L’immobile è attualmente occupato senza contratto dalla figlia dell’esecutata e da una minore: condizione da considerare per chi valuta un acquisto all'asta.

Posizione e contesto: la proprietà si trova nella frazione di Sant'Eraclio, a circa 3 km dal centro storico di Foligno, in una zona residenziale servita, pianeggiante e ben collegata con servizi di quartiere e trasporto pubblico. Ideale per famiglie che cercano spazi esterni o per investitori che mirano a una riqualificazione con potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva (lotto A)
• Superficie: S.C.V. totale 98 mq (abitazione lordo 68 mq + veranda 6,7 mq; garage lordo 18 mq); corte esclusiva 155 mq
• Piano: piano terra
• Località: sant'eraclio (Foligno, PG)
• Stato: discreto; alcune opere da sanare (veranda chiusa e cambio d'uso garage)
• Pertinenze: corte esclusiva, garage trasformato collegato internamente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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