Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 22, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a foligno

Un appartamento spazioso e ben distribuito, proposto all'asta in una piccola palazzina vicino al centro di Foligno. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa di garage e terrazzi, con finiture recenti e riscaldamento autonomo.

L'immobile è un appartamento posto al piano secondo (ultimo) con superficie netta interna di circa 90,30 mq (superficie ponderata 110,25 mq) e classificazione catastale A/2 (vani 5,5). La pianta comprende un ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, studio, bagno principale, bagno di servizio (attualmente demolito) e due camere (matrimoniale e doppia). Completa la proprietà un garage pertinenziale (categoria C/6, superficie circa 23 mq) al piano seminterrato. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro-termico, portoncino d’ingresso con serratura di sicurezza; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano, impianto elettrico sottotraccia con salvavita e adduzione idrica dalla rete pubblica.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, garage privato, terrazzi vivibili e finiture generali moderne che riducono la necessità di interventi immediati. Trasparenza sulle condizioni: la perizia segnala difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (piccole modifiche su terrazzino e tramezzature) e la presenza di un locale WC demolito, informazioni da valutare prima dell'acquisto.

La posizione è comoda: il compendio si trova a Foligno, via Alessandro Volta n.22, a breve distanza dal centro storico (circa 1,5 km) e vicino a servizi, negozi e collegamenti locali. Contesto residenziale di piccole dimensioni, con aree comuni e buona dotazione di infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: circa 90,30 mq netti (sup. ponderata 110,25 mq)
• Piano: secondo (ultimo)
• Località: Foligno (via Alessandro Volta)
• Stato: finiture in buon livello; bagno di servizio demolito; planimetria catastale difforme rispetto allo stato di fatto (indicato in perizia)
• Pertinenze: garage al piano seminterrato (cat. C/6, ~23 mq), terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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