Terreno All'asta In Via Laghi Di Pilato, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Opportunità unica: Terreno edificabile all'asta a Foligno Nord

Immagina di plasmare il futuro, costruendo la tua visione su un ampio terreno edificabile all'asta. Questa è l'occasione perfetta per investitori e sviluppatori che cercano un'opportunità strategica a Foligno, in un'area in piena trasformazione e con un notevole potenziale di crescita.

Presentiamo un vasto comparto edificabile di oltre 78.609 mq catastali, parte dell'Ambito 25 "Croce Bianca" a Foligno. Questa estesa proprietà, sebbene attualmente incolta e caratterizzata dalla presenza di fabbricati fatiscenti o demoliti da riqualificare, offre un potenziale di sviluppo notevole per progetti residenziali, commerciali e direzionali. Le opere di colmatura e livellamento per l'ex zona cava sono già state completate, un vantaggio significativo per il tuo prossimo investimento.

Il Piano Attuativo approvato, pur con termini scaduti e in attesa di verifiche per la proroga, definisce un'area destinata a edilizia privata e pubblica, oltre a spazi per attività terziarie e commerciali, garantendo flessibilità di destinazione. L'accesso è agevole, sia dalla rotatoria che tramite la vicinale di Via Camposenago, con alcune porzioni raggiungibili anche dal sottopasso ferroviario.

L'immobile gode di una posizione favorevole, vicino alla viabilità principale e alla SS 75, con una diversificazione dei lotti edificabili che promette un'ottima valorizzazione futura. Sarà necessario completare l'iter urbanistico e regolarizzare alcune servitù e occupazioni, ma il potenziale di questa asta giudiziaria è indubbio.

Situato nella periferia nord-ovest di Foligno, l'area beneficia della vicinanza all'uscita Foligno Nord della SS 75, garantendo eccellenti collegamenti. La zona, circondata principalmente da abitazioni uni-bifamiliari, è in una fase di sviluppo dinamica, rendendo questo investimento particolarmente promettente per chi sa cogliere le giuste opportunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile con sedime di fabbricati fatiscenti/demoliti
• Superficie: 78.609 mq catastali
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Foligno (PG), Ambito 25 "Croce Bianca"
• Stato: Incolto, da urbanizzare, con fabbricati da demolire. Piano attuativo approvato ma con termini scaduti e possibilità di proroga.
• Pertinenze: Sedime di fabbricati fatiscenti/demoliti e aree pertinenziali da riqualificare.
• Classe energetica: Non applicabile.

Valuti un acquisto all'asta per un progetto di sviluppo ambizioso? Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile occasione a Foligno.