Appartamento All'asta In Via Rinaldi, 19, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e balcone all'asta a foligno

Un'ottima opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Foligno: appartamento luminoso, con affaccio su Via Rinaldi e cantina al piano seminterrato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in posizione centrale.

L'unità residenziale è di tipo abitativo e sviluppa una superficie parametrata di circa 97,81 m² (superficie lorda complessiva 103,89 m²). Si trova al piano secondo di un edificio storico a più livelli ed è accessibile tramite la scala condominiale (assenza di ascensore). Lo stato è definito tra "ristrutturato" e "abitabile": gli ambienti mostrano finiture semplici e funzionali con discrete condizioni di manutenzione. Impianti presenti (luce e acqua attive; gas non funzionante al momento del sopralluogo) richiedono verifiche e certificazioni tecniche secondo normativa.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, più camere da letto e bagno; dal soggiorno e da alcune stanze si accede a un balcone/terrazzino con prospetto su Via Rinaldi. Al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza accessibile dall’androne condominiale. Caratteristiche distintive: doppio affaccio, posizione centrale vicino a Corso Cavour e Viale Roma, e planimetrie catastali aggiornate. Classe energetica APE: F (EP 177,66 kWh/m²·anno).

Servizi e contesto: ubicato in zona storica e commerciale di Foligno, l’immobile gode di buona accessibilità pedonale e di tutti i principali servizi a portata di mano — negozi, farmacie, banche e scuole — oltre ai collegamenti verso le principali vie di comunicazione della città. Perfetto per chi cerca una casa centrale da vivere o da mettere a reddito, con la possibilità di interventi migliorativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo (unità immobiliare)
• Superficie: superficie parametrata 97,81 m² (superficie lorda 103,89 m²)
• Piano: 2° piano (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Via Rinaldi n.19, Foligno (PG)
• Stato: ristrutturato / abitabile (condizioni discrete; impianti da verificare)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; balcone/terrazzino
• Classe energetica: F — EP 177,66 kWh/m²·anno (APE)

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