Appartamento All'asta In Via Sassovivo, 29, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e fondo all'asta a foligno

All'asta un appartamento al piano terra con veranda e fondo, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo in zona residenziale di Foligno. Opportunità interessante per investitori o chi desidera una casa pronta da personalizzare.

L'immobile è un appartamento di circa 86,30 m² commerciali (superficie lorda unità principale 78,75 m² + veranda chiusa e fondo). Si trova al piano terra con ingresso condominiale; dall'androne si accede direttamente all'alloggio. Riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in piastrelle di monocottura, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane in legno. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione generale, con alcune modifiche rispetto alla planimetria catastale (veranda chiusa sul retro).

La distribuzione comprende soggiorno con accesso alla veranda, cucina adiacente, disimpegno, camera matrimoniale, altre camere per complessivi 5 vani e il bagno finestrato; a corredo un fondo/locale accessorio al piano inferiore. Punto di forza: veranda chiusa sul retro utile come bagno di servizio o locale tecnico e il fondo accessorio. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato da conduttore con contratto di locazione registrato (prorogato fino al 30/11/2028) e risultano iscrizioni ipotecarie/trascrizioni e pignoramento indicate in perizia: si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

Collocazione e servizi: ubicato in via Sassovivo n.29, in contesto urbano di Foligno con servizi di quartiere, collegamenti e vicinanza a negozi e infrastrutture comunali. Spese condominiali limitate (indicate circa €200/anno per utenze e pulizie scale 2024). Valore stimato in perizia: €69.000 (valore prudenziale secondo EVS).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/4) - 5 vani
• Superficie: 86,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso condominiale)
• Località: Foligno, Via Sassovivo n. 29
• Stato: buono/abitabile, con variazioni rispetto alla planimetria catastale (veranda chiusa)
• Pertinenze: veranda chiusa sul retro, fondo/accessorio al piano inferiore
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore perizia: €69.000 (valore stimato arrotondato)
• Note occupazione e vincoli: immobile occupato da conduttore con contratto registrato; risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (vedere documentazione di perizia)

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