Appartamento All'asta In Via Sicilia, 23, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a foligno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben collegata nel centro periferico di Foligno. Lo spazio interno, la luce naturale e il balcone generoso lo rendono adatto sia per uso diretto che per investimento da locare.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione con superficie utile interna di 76,10 m² e balcone esterno di 15,80 m². Si trova al piano primo di un condominio dotato di ascensore funzionante; l'accesso è agevole dalla strada pubblica esterna. Interni in buono stato: pavimenti in listoni laminati nella zona giorno, servizi con rivestimenti in ceramica, infissi esterni nuovi in alluminio verniciato bianco e porta d'ingresso blindata recentemente installata. Altezza interna media mt. 2,75.

Distribuzione funzionale: ampia zona giorno open space con angolo cottura, due camere da letto, bagno principale più piccoli vani accessori (ripostiglio e disimpegno). L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento centralizzato e dispone di impianto idrico ed elettrico conformi; sono in corso o recentemente eseguiti lavori condominiali di efficientamento energetico (cappotto termico e fotovoltaico condominiale). L'unità è occupata in locazione con contratto regolarmente registrato (documentato in perizia): si segnala quindi la presenza di conduttori e la necessità di verificare le condizioni contrattuali prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ottima luminosità, balcone ampio, finiture recenti e porta blindata, posizione servita e collegata da trasporti pubblici. Il complesso condominiale, realizzato con criteri di edilizia economica e popolare, è vicino a servizi (supermercato, scuola, chiesa, spazi verdi) e affaccia sulla zona servita dal fiume Topino. Si segnala la presenza di morosità condominiale rilevata in perizia; consigliata verifica degli oneri prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 76,10 m² utili + balcone 15,80 m²
• Piano: primo (condominio con ascensore)
• Località: Foligno (Via Sicilia n. 23)
• Stato: buono / manutenzioni recenti; impianti conformi
• Pertinenze: balcone; autorimessa non inclusa in questo lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 120, particella 2060, sub 5 – Cat. A2, cl. 3, consistenza vani 4,5 – Rendita € 383,47
• Valutazione perizia (stima mercato): € 55.000 (valore perizia CTU); valore prudenziale indicato in perizia € 47.000 (riduzione 15%)

Se desideri maggiori informazioni, verificare la documentazione o valutare un'offerta per l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura e nelle verifiche preliminari.