Appartamento All'asta In Via Antonio Allegri, 06034 Foligno Pg, Italia Foligno, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con rimessa all'asta a foligno

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di valore da completare: una palazzina residenziale con struttura portante realizzata e un manufatto accessorio avviato (fondazioni e pilastri), situata in posizione tranquilla a San Giovanni Profiamma, Foligno. Ideale per investitori e privati che desiderano personalizzare l'intervento.

Lotto unico composto da due unità abitative e un locale accessorio; la palazzina si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con collegamento interno tra i piani. Lo stato è grezzo/in corso di costruzione: le opere strutturali principali sono state eseguite ma i lavori di completamento e gli impianti mancano. Il manufatto accessorio è stato demolito e la ricostruzione si è fermata alle fondazioni e ai pilastri.

Gli spazi interni sono distribuiti come da planimetrie catastali: due unità residenziali (sub. 5: piano seminterrato + piano terra; sub. 6: piano primo) e una rimessa/ripostigli (sub. 4). Superficie commerciale ragguagliata per le unità a fini valutativi: circa 110,2 m² (sub.5) e 81,15 m² (sub.6); il locale accessorio ha consistenza catastale pari a 45 m². Non sono presenti impianti; sarà necessario completare le opere, ottenere il titolo abilitativo per lavori non ultimati e successiva agibilità.

Plus e criticità: potenziale di personalizzazione e possibile valore aggiunto una volta completata la ristrutturazione; posizione in zona residenziale a densità medio-alta del PRG comunale; assenza di impianti e incompletezza dei lavori che richiedono investimento per il completamento (aspetto da valutare economicamente prima di partecipare all'asta). Indicazione economica dalla perizia: valore di vendita stimato del lotto unico €63.500 (consultare la documentazione per informazioni su base d'asta e spese).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale in corso di costruzione (lotto unico: 2 unità abitative + rimessa)
• Superficie: superficie commerciale complessiva ragguagliata circa 236 m² (circa 110,2 m² + 81,15 m² + locale 45 m² catastali)
• Piano: seminterrato, terra e primo (collegamento interno)
• Località: Foligno (frazione San Giovanni Profiamma) — Via Antonio Allegri n.34
• Stato: grezzo / in corso di costruzione; manufatto accessorio fermo a fondazioni e pilastri; impianti assenti
• Pertinenze: rimessa / locale di deposito (sub.4), aree esterne pertinenziali
• Classe energetica: non indicata (da definire a completamento lavori)
• Note legali: immobile pignorato; quota oggetto di esecuzione indicata nella perizia (verificare documenti di gara)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche su base d'asta, visite e documentazione, contattaci per una consulenza mirata sull'acquisto all'asta.