Appartamento All'asta In Via Gramsci N 55 - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 3 unità residenziali ristrutturate all'asta a Foligno centro

Un'occasione per investitori o privati: tre unità abitative ristrutturate all'asta, inserite in un pregevole palazzo storico nel cuore del centro di Foligno. Ideali per chi cerca immobili pronti da mettere a reddito o da personalizzare, con finiture di qualità e ubicazione strategica.

Lotto composto da tre unità facilmente indipendenti: un monolocale (A6) ben rifinito, un appartamento bilocale/pratico (B6) e un appartamento su due livelli (C6). Gli interni presentano pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno, bagni rifiniti e impianti conformi; nello stato di fatto risultano in buone condizioni generali, pur con alcuni elementi di completamento (mancanza di portoncini interni o rifiniture minori) che non ne pregiudicano l’immediata fruibilità. L’immobile all'asta offre soluzioni abitative indipendenti, libere e senza locazioni in essere.

Distribuzione e caratteristiche principali: A6 (monolocale) al piano secondo con superficie utile 12,43 m² (superficie commerciale ≈ 20,7 m²), soggiorno/letto con angolo cottura e bagno; B6 (appartamento) al piano secondo superficie utile 44,05 m² (superficie commerciale ≈ 64,6 m²), zona giorno, camera, cucina e bagno; C6 su due livelli (secondo + terzo) superficie utile 40,66 m² (superficie commerciale ≈ 67,1 m²), zona giorno al piano secondo e zona notte soppalcata al piano terzo. Accessi su scale in cotto tipiche del centro storico; assenza di ascensore. Gli appartamenti risultano privi di pertinenze esterne esclusive.

Punti di forza: ubicazione nel centro storico di Foligno (via Gramsci / vicolo Pertichetti), contesto di pregio architettonico e facilmente collegato ai principali servizi cittadini; finiture curate (cotto, parquet, serramenti in legno) e impianti a norma; immobile libero e immediatamente disponibile per ristrutturazioni leggere o messa a reddito. Nota trasparente: trattasi di edificio sottoposto a tutela storica e potrebbero rendersi necessari piccoli adeguamenti catastali/urbanistici di modesta entità, già evidenziati nella perizia tecnica.

Contesto e servizi: nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai principali servizi, esercizi commerciali, ristorazione e collegamenti pubblici. Zona molto apprezzata per vocazione residenziale e turistico-culturale, ideale per locazioni brevi o medio-lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 3 unità residenziali in palazzo storico (monolocale + bilocale + duplex)
• Superficie utile complessiva: 97,14 m² (A6 12,43 m²; B6 44,05 m²; C6 40,66 m²)
• Piano: secondo (A6, B6); secondo e terzo (C6)
• Località: Foligno (PG), centro storico - via Gramsci / vicolo Pertichetti
• Stato: ristrutturato, buone rifiniture, liberi da persone/locazioni
• Pertinenze: nessuna esclusiva esterna (parti comuni condominiali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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