Appartamento All'asta In Via Gramsci N 55 - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ascensore all'asta a Foligno

Un elegante appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Foligno, perfetto per chi cerca una residenza di charme o un investimento con rendita. Situato in un palazzo storico ben mantenuto, l’immobile combina finiture pregiate e comoda accessibilità con ascensore.

L’appartamento è una unità residenziale al piano secondo (accessibile anche con ascensore) con superficie catastale di 105 mq e superficie utile calpestabile di 85,17 mq. Si compone di ampia zona giorno open (soggiorno/pranzo) con angolo cucina, due camere — di cui una con guardaroba — un bagno, disimpegni e ripostiglio; pavimenti in cotto pregiato, soffitti affrescati, infissi in legno e porte interne d’epoca restaurate conferiscono carattere e valore. Lo stato di manutenzione è ottimo e gli impianti (elettrico, idrico-termico) risultano conformi.

Tra i punti di forza: posizione centrale a pochi passi dalle piazze principali e dai servizi, finiture originali e signorili, accesso comodo tramite vano scala condominiale o ascensore. L’immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone mensile indicato pari a €600) e presenta vincoli trascritti negli atti (trascrizione di pignoramento e iscrizione ipotecaria): si raccomanda di valutare le condizioni giuridiche in visione della documentazione. Dal punto di vista urbanistico-catastale non sono state rilevate difformità significative.

Contesto: situato in via Antonio Gramsci, nel centro storico di Foligno (PG), l’appartamento gode di ottima accessibilità pedonale a negozi, ristorazione, servizi pubblici e collegamenti; il contesto storico e artistico è di pregio, ideale per chi cerca una casa di carattere o un investimento da inserire sul mercato locativo turistico/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: catastale 105 mq / utile 85,17 mq
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Foligno (PG) — centro storico, via Antonio Gramsci
• Stato: ottimo stato di manutenzione, finiture signorili (soffitti affrescati, cotto, infissi in legno)
• Pertinenze: nessuna pertinenza censibile; parti comuni condominiali; immobile locato (contratto registrato, canone €600/mese)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia indicativo per la vendita: €180.000 (valore di vendita finale stimato dal CTU).

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