Appartamento All'asta In Via Adriatica, 06034 Colfiorito Pg, Italia - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con lastricato all'asta a foligno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento con lastricato esclusivo, libero e subito disponibile nella frazione Colfiorito di Foligno. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare una casa ristrutturata con interventi strutturali già eseguiti.

Appartamento al piano terra di un fabbricato condominiale, con accesso dal vano scala comune. Superficie commerciale convenzionale 95,25 mq (superficie netta abitazione 75,80 mq + lastricato 21 mq), composto da ingresso-soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi (6 vani complessivi). Altezza interna 2,70 m; la caldaia è presente e installata in cucina, ma i servizi (elettrico e impianto termico) risultano attualmente disattivati.

Lo stabile è stato oggetto di lavori di ripristino e miglioramento sismico (lavori conclusi e revocata inagibilità), mentre per l'unità non è stata dichiarata l'agibilità: è quindi richiesta la verifica e la regolarizzazione degli impianti prima di un utilizzo abitativo. Lo stato di conservazione è definito sufficiente; l’immobile, ristrutturato nel 2007 e poi apparentemente non abitato, necessita di controlli impiantistici e di piccole revisioni su infissi e persiane in legno.

Punti di forza: lastricato esterno esclusivo, ubicazione tranquilla in frazione (Colfiorito), disponibilità immediata (immobile libero) e prezzo di perizia interessante per chi valuta un acquisto all'asta o interventi di valorizzazione. Si segnala che l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare e risulta gravato da formalità (ipoteche giudiziali): consigliata verifica documentale presso il tribunale competente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 95,25 mq superficie convenzionale (75,80 mq netti + lastricato 21,00 mq)
• Piano: piano terra (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Foligno (PG) - Via Adriatica, fraz. Colfiorito
• Stato: ristrutturato 2007, non utilizzato dopo i lavori; conservazione sufficiente; impianti disattivati; agibilità non dichiarata
• Pertinenze: lastricato esterno esclusivo (21,00 mq; incidenza convenz. 5,25 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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