Appartamento All'asta In Via Adriatica, 06034 Colfiorito Pg, Italia - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a colfiorito

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona tranquilla: appartamento al primo piano, libero e pronto per essere valorizzato. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono intervenire con personalizzazioni dopo i necessari controlli impiantistici.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 91,25 mq (superficie netta abitazione 75,80 mq) e si trova al piano primo di un edificio residenziale accessibile tramite vano scala comune (assenza di ascensore). Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e wc, oltre a un piccolo terrazzo di circa 5 mq che regala uno spazio esterno privato.

Lo stabile è stato oggetto di interventi di ripristino e miglioramento sismico (lavori terminati nel 2011 con revoca dell’inagibilità), tuttavia per l’unità mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e non è disponibile il certificato energetico (APE). Lo stato conservativo è valutato come sufficiente ma è necessario effettuare controlli sugli impianti prima dell'utilizzo. L’immobile è libero e con continuità delle trascrizioni ventennali.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, terrazzo esterno, posizione in contesto residenziale tranquillo, edificio sottoposto a lavori di miglioramento sismico. Nota di trasparenza: l'immobile è proposto in procedura esecutiva e risultano trascrizioni inerenti pignoramento/ipoteche; si consiglia consultazione della documentazione per i dettagli legali e tecnici.

Zona servita e collegata: Colfiorito (comune di Foligno) offre servizi di quartiere, collegamenti con il centro di Foligno e vicinanza a infrastrutture essenziali. Contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (immobile residenziale)
• Superficie: 91,25 mq (superficie convenzionale) — netta abitazione 75,80 mq + terrazzo 5,00 mq
• Piano: 1 (accesso tramite vano scala comune; senza ascensore)
• Località: Foligno (PG) - Via Adriatica, Fraz. Colfiorito
• Stato: conservativo sufficiente; impianti disattivati e privi di dichiarazioni di conformità; APE non disponibile
• Pertinenze: terrazzo privato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valore di stima (CTU): € 66.612,50

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