Appartamento All'asta In Via Adriatica, 06034 Colfiorito Pg, Italia - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a foligno (colfiorito)

Situato nella frazione Colfiorito di Foligno, questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ristrutturata dopo il sisma con spazio esterno privato. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite vano scala condominiale.

L'appartamento è composto da ingresso soggiorno, cucina, due camere, w.c. e bagno oltre a un balcone. Superficie convenzionale complessiva 82,42 mq (superficie netta abitazione 64,34 mq; balcone 12,30 mq). Si trova al 2° piano del complesso e offre ambienti luminosi con pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti bagno in ceramica.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: l'unità sembra non essere stata utilizzata dopo la ristrutturazione del 2007. Gli impianti di fornitura elettrica e termica sono attualmente disattivati; la caldaia è presente e installata nel locale cucina. Infissi e persiane in legno necessitano di revisione. Importante: l'agibilità non risulta dichiarata e il certificato energetico (APE) non è disponibile.

Punti di forza: buona esposizione, balcone privato e struttura portante in cemento armato con solai in laterocemento; edificio sottoposto a lavori di ripristino e miglioramento sismico (lavori conclusi e revoca dell'inagibilità comunale, ma agibilità dell'unità da definire). L'immobile è libero da occupanti al momento della perizia e la vendita è effettuata tramite asta giudiziaria a Foligno (Colfiorito).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 82,42 mq superficie convenzionale (64,34 mq netti abitazione + 12,30 mq balcone)
• Piano: 2° (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Foligno (PG) - Via Adriatica, fraz. Colfiorito
• Stato: conservativo sufficiente; impianti disattivati; agibilità non dichiarata
• Pertinenze: balcone (nessun garage incluso in questo lotto)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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