Appartamento All'asta In Via Budino - 06034 Foligno (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino rurale con terreno all'asta a foligno

In posizione riservata ma ben collegata, proponiamo immobile all'asta costituito da magazzino, stalla e ampio lotto di terreno agricolo. Opportunità interessante per investitori agricoli o imprese in cerca di spazio operativo da riqualificare tramite asta giudiziaria a Foligno.

Il lotto comprende un magazzino rurale di circa 149 m² (organizzato in due vani, copertura con pannelli prefabbricati e finiture semplici), una piccola stalla di 8,80 m² e una corte comune che completa l’area. Le strutture sono in muratura (tufo e mattoni), pavimenti in massetto e infissi in ferro/vetro; il magazzino presenta fessurazioni diffuse e necessita di lavori di ripristino strutturale e manutentivo. Impianti assenti o non a norma.

Punti di forza: ampio lotto agricolo di circa 3.330 m² che offre spazi esterni utili per attività agricole o deposito; corte privata tra gli edifici che facilita le manovre e l’accesso carraio; posizione rurale prossima al centro di Foligno. Criticità da considerare: condizioni conservative discrete/sufficienti per la stalla, cattive per il magazzino (necessari interventi); assenza di impianti a norma e possibili vincoli urbanistici/ambientali (aree a rischio idrico/area ambientale sensibile segnalate per alcune particelle).

Contesto e servizi: il compendio è ubicato nel Comune di Foligno, località via Budino, in area rurale ma con collegamenti alla viabilità locale. Ideale per chi cerca spazi agricoli o depositi a breve distanza dai centri abitati, con la possibilità di intervenire per recupero/riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino rurale con stalla e terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: magazzino + stalla 157,90 m² (tot. fabbricati) • Terreni: circa 3.330 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da corte)
• Località: Foligno (via Budino)
• Stato: magazzino in cattive condizioni con fessurazioni; stalla in buono/sufficiente stato; impianti assenti o non conformi
• Pertinenze: corte esclusiva/comune tra edifici, terreni agricoli adiacenti
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Riferimenti catastali principali: N.C.E.U. fg. 194, part. 370 sub.2 (stalla), sub.3 (magazzino) e part. 368; N.C.T. fg. 149 particelle 367, 253, 294 (terreni) — sono presenti vincoli di area ambientale sensibile e fasce di pericolosità idrica segnalate nel certificato urbanistico.

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