Terreno All'asta In Voc Del Pantano Loc Sant'eraclio Snc - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 3.235 mq, 6.104 mc all'asta a Foligno

Questo terreno edificabile rappresenta un'interessante opportunità d'investimento all'asta nel Comune di Foligno: una vasta area urbana pronta per interventi diretti, ideale per sviluppi produttivi/artigianali e residenziali. Vendita tramite asta giudiziaria a Foligno — occasione per operatori e investitori.

Lotto unico di piena proprietà di 3.235 mq catastali (Fg. 238, Part. 1111, 1827 e 1838). La porzione principale (2.935 mq) è classificata UC/MPIA — tessuto produttivo-industriale/artigianale — con Superficie Utile Coperta calcolata in 1.907,75 mq e volumetria realizzabile di 6.104,80 mc; altezza massima 8,00 m. Una porzione di 300 mq è classificata UC/MRA — residenziale ad alta densità — con SUC 195 mq e volumetria residenziale pari a 624 mc; altezza massima 12,50 m. Sono previste distanze minime: 5 m dai confini e 10 m tra pareti prospicienti/strade dove applicabile.

Dati catastali e stato: Particelle censite come seminativo arborato (totale 3.235 mq: 110 + 1.695 + 1.430). Il terreno è libero da persone e ricade nel “tessuto urbano consolidato a mantenimento” con modalità attuativa diretta. Vincoli e prescrizioni urbanistiche (indici, altezze e distanze) come da perizia; eventuali difformità urbanistiche dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario se le norme lo consentono.

Valutazione e condizioni di vendita: valore di stima complessivo € 220.000; prezzo base di vendita ridotto per il Lotto n. 3 € 48.490; offerta minima (75%) € 36.367,50; rilancio minimo € 1.000. La vendita è soggetta a procedura di asta giudiziaria: consultare la perizia per tutti i dettagli tecnici, catastali e urbanistici prima di formulare l’offerta. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Posizione e plus: ubicato in ambito urbano consolidato, il lotto confina con aree già edificate ed è immediatamente operativo per interventi diretti; la suddivisione di destinazioni (produttivo/artigianale + residenziale) offre flessibilità progettuale e potenziale redditività per lotti industriali o interventi misti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile urbano
• Superficie: 3.235 mq catastali
• Piano: terreno
• Località: Comune di Foligno (Fg. 238, Part. 1111, 1827, 1838)
• Stato: libero da persone
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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