Terreno All'asta In Voc Del Pantano Loc Sant'eraclio Snc - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenzialità all'asta a Foligno

Questo ampio appezzamento edificabile è proposto all'asta in provincia di Perugia: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità sia produttive che residenziali. Posizionato su unico corpo e libero da persone, il lotto è ideale per investitori e operatori locali.

Il lotto (catasto Foglio 238, Part. 1111 - 1827 - 1838) ha superficie catastale complessiva di 3.235 mq e si sviluppa in forma irregolare; è adiacente al lotto su cui insiste un edificio ad uso abitativo (lotto n. 2). La porzione principale di 2.935 mq è classificata UC/MPIA (tessuto produttivo-industriale/artigianale) con Indice di utilizzazione fondiaria UF = 0,65: Superficie Utile Coperta 1.907,75 mq e volumetria teorica 6.104,80 mc; altezza massima consentita m 8,00, prescrizioni minime di distanza 5 m dai confini e 10 m tra fabbricati e strade.

Una porzione residua di circa 300 mq è classificata UC/MRA (tessuto residenziale ad alta densità) con UF = 0,65: SUC 195 mq e volumetria residenziale 624 mc, altezza massima m 12,50 e distanze minime 10 m tra pareti prospicienti e 5 m dai confini. Il terreno è censito come seminativo arborato (particelle con superfici catastali: 110; 1.695; 1.430 mq) e risulta libero al momento della vendita giudiziaria.

Punti di forza: doppia destinazione d'uso che amplia le possibilità progettuali (produzione/artigianato e porzione residenziale), volumetrie realizzabili già quantificate, posizione favorevole per sviluppi locali e assenza di occupanti. Trasparenza sul prezzo: valore di stima €220.000, prezzo base ridotto per la vendita €67.346; offerta minima valida 75% = €50.509,50; rilancio minimo €1.800.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel Comune di Foligno, in un contesto urbano consolidato a mantenimento; la destinazione urbanistica vigente consente interventi diretti nelle rispettive zone. Per informazioni catastali e urbanistiche si rimanda alla perizia di stima disponibile agli atti; l'acquisto è offerto tramite asta giudiziaria a Foligno, opportunità da valutare anche per chi pensa a una casa all'asta su porzione residenziale o a un progetto produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno edificabile
• Superficie: 3.235 mq catastali (Part. 1111, 1827, 1838 - Fog. 238)
• Piano: terreno, unico corpo
• Località: Comune di Foligno (PG)
• Stato: libero da persone
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; porzione agricola/residenziale e porzione produttiva
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo immobile all'asta a Foligno, contattaci per assistenza e visione della perizia.