Terreno All'asta In Frazione Di Vescia , Snc - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile con 2.576 mc all'asta a Vescia

Un'opportunità rara: immobile all'asta ideale per chi cerca un'area con potenzialità edificatoria in posizione comoda e ben collegata. Lotto n. 8 proposto in asta giudiziaria a Foligno, perfetto per sviluppare una soluzione residenziale su misura.

Terreno parzialmente edificabile di 3.910 mq catastali, di forma trapezoidale e pianeggiante, ubicato nella frazione di Vescia (Comune di Foligno). La porzione edificabile è di circa 2.300 mq classificata UC/MRM (tessuto a mantenimento residenziale a densità media): indice Uf 0,35 mq/mq che consente una Superficie Utile Coperta teorica di 805 mq e una volumetria realizzabile di circa 2.576 mc (coefficiente di conversione 3,20). La restante area (~1.610 mq) ricade nella fascia di rispetto ferroviaria ed è destinata a zona agricola di pregio (EP/AP), da destinare preferibilmente a verde/pertinenza dell’edificazione.

I plus: posizione strategica tra Via Mencaroni e la linea ferroviaria Foligno–Ancona, collegamenti rapidi alle principali arterie (S.S. 3 “Flaminia” e S.S. 77), esposizione favorevole e contesto con lotti vicini già urbanizzati. Lotto adatto a realizzare abitazioni a densità media con spazi esterni privati, usufruendo della porzione agricola come pertinenza verde.

Trasparenza e avvertenze: il lotto è censito al Catasto Terreni di Foligno (Fg. 106 Part. 410, qualità seminativo arborato irriguo, cl. 2). Stato attuale: terreno non edificato, accessibile dalla viabilità comunale. Valore di stima complessivo del lotto €109.500; prezzo base di vendita ridotto in asta €30.168 (offerta minima ammessa 75% = €22.626). Rilancio minimo: €1.000. L’acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Foligno; si raccomanda la consultazione della perizia tecnica prima di formulare offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile
• Superficie: catastali mq 3.910
• Piano: superficie terreno, pianeggiante
• Località: Vescia, Comune di Foligno (PG)
• Stato: terreno non edificato, pianeggiante
• Pertinenze: porzione agricola di pregio ~1.610 mq (fascia ferroviaria) da destinare a verde/pertinenza
• Classe energetica: non indicata
• Riferimenti catastali: Catasto Terreni Foligno, Foglio 106 Part. 410
• Potenzialità edificatorie: porzione edificabile ~2.300 mq con SUC 805 mq; volumetria realizzabile ~2.576 mc
• Prezzo base asta: €30.168 — Offerta minima (75%): €22.626 — Valore di stima: €109.500 — Rilancio minimo: €1.000

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