Terreno All'asta In Vocabolo Il Monte - - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare con uliveto all'asta a ravignano

Questa porzione di terreno agricolo in zona collinare è proposta all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca uliveti e bosco ceduo a due passi da Foligno. Il lotto, composto da tre particelle contigue, offre potenzialità agricole e di investimento in un contesto panoramico.

Il lotto è composto da tre particelle per una superficie catastale complessiva di Ha 1,93.60 (circa 19.360 m²): particella 48 (Ha 0,88.90: porzione AA uliveto Ha 0,72.00 + porzione AB seminativo Ha 0,16.90), particella 69 (Ha 0,31.60, seminativo) e particella 145 (Ha 0,73.10, bosco misto). Le quote sono destinate ad uso agricolo: uliveto di recente impianto in produzione, aree a seminativo e bosco ceduo parzialmente occupato da vegetazione spontanea. Terreno posto in zona alto-collinare (quota stimata tra 570 e 680 m s.l.m.) con accesso dalla strada vicinale (accesso non agevole).

Stato e fruibilità: il terreno è condotto in affitto (contratti registrati con scadenza riportata in perizia, non opponibile alla Procedura), presenta porzioni di uliveto in produzione e aree a bosco/cespugli che richiedono interventi di manutenzione. Ideale per chi cerca un terreno agricolo con uliveti e possibilità di gestione integrata (potatura, sistemazione percorsi, riconversione colture).

Punti di forza: posizione collinare panoramica, presenza di uliveto in produzione, composizione mista che garantisce diversificazione d'uso. Criticità da valutare: accesso non agevole e porzioni con vegetazione spontanea da ripulire; terreni condotti in affitto (verificare condizioni contrattuali). Valore di stima aggiornato dal CTU: € 20.500 (arrotondato).

Contesto e servizi: il lotto è ubicato a est dell'abitato di Ravignano (comune di Foligno), in una zona rurale collinare caratterizzata da aziende agricole, boschi e percorsi campestri. Servizi e collegamenti con Foligno raggiungibili in pochi chilometri; la posizione è indicata per chi cerca tranquillità, paesaggio e uso agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto, seminativo, bosco ceduo)
• Superficie: Ha 1,93.60 (circa 19.360 m²) — part. 48 Ha 0,88.90; part. 69 Ha 0,31.60; part. 145 Ha 0,73.10
• Piano: terreno collinare (quota 570–680 m s.l.m.)
• Località: Ravignano (Comune di Foligno) — loc. Col Fornaro / Il Monte
• Stato: uliveto in produzione, seminativo, bosco misto con vegetazione spontanea; accesso non agevole
• Pertinenze: terreni condotti in affitto (contratti registrati, scadenza indicata in perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima CTU: € 20.500

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