Terreno All'asta In Fra<zione Ravignano - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 uliveto produttivo con accesso da valle all'asta a ravignano

Questo terreno collinare unico nel suo genere è proposto all'asta: un uliveto di recente impianto, già in piena produzione, ideale per chi cerca un piccolo fondo agricolo vicino a Foligno. Un'occasione per investire in agricoltura e paesaggio umbro con gestione immediata.

Lotto composto da un appezzamento di uliveto (Ha 0.91.40 ≈ 9.140 m²) posizionato a monte dell'abitato di Ravignano, a quota 550–570 m s.l.m. L'impianto è giovane e specializzato, con piante disposte a sesto regolare e uno stato vegetativo definito discreto; il terreno è caratterizzato da bassa acclività e buona esposizione per la coltivazione degli olivi.

Accessibilità e confini: il lotto non confina direttamente con strade pubbliche; l'accesso verificato può avvenire da valle tramite le particelle n. 104, 167, 168 e 233 (stante le risultanze catastali). I confini non sono completamente materializzati e, verso monte e nord, la particella è contigua ad aree coltivate con caratteristiche analoghe. È presente annotazione di intestazione catastale da rettificare (segnalazione di anomalia catastale nell'atto).

Punti di forza: uliveto in produzione con piante a sesto regolare e posizione collinare panoramica; dimensione contenuta ma funzionale per conduzione diretta o a contratto; valore di stima aggiornato a €22.000 (valore perizia, vendita tramite asta giudiziaria). Criticità trasparenti: accesso non direttamente su pubblica via, confini non materializzati e nota di intestazione catastale da verificare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: situato nella campagna di Ravignano, frazione del Comune di Foligno, in un contesto rurale tranquillo ma non isolato; facile raggiungimento dai centri limitrofi e dalle vie provinciali, ideale per chi cerca un fondo agricolo vicino ai servizi del territorio umbro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo - uliveto
• Superficie: Ha 0.91.40 (circa 9.140 m²)
• Piano: terreno collinare (quota 550–570 m s.l.m.)
• Località: Ravignano, Comune di Foligno (PG)
• Stato: uliveto di giovane impianto, in piena produzione, discreto stato vegetativo
• Pertinenze: accesso da valle tramite particelle n. 104, 167, 168, 233; confina con particelle 235 e 237; contratto di affitto registrato (13/10/1997) con scadenza 10/11/2012 (non opponibile alla procedura)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima perizia: €22.000 (vendita all'asta)

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