Rustico All'asta In Frazione Ravignano - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con frantoio e uliveto all'asta a ravignano

Un'opportunità per investitori agricoli e produttori: appezzamento collinare con uliveti, bosco e annesso rurale da valorizzare, offerto all'asta giudiziaria nel Comune di Foligno, Frazione Ravignano. Ideale per chi cerca un lotto produttivo da riqualificare e riconvertire in attività agricola o olivicola.

Il lotto comprende complessivamente circa 3,33 ha catastali (Ha 3.32.58), distribuiti in più particelle collinari tra uliveti di diverso impianto, bosco misto e seminativi. La proprietà include un annesso rurale adibito in parte a frantoio oleario e in parte a magazzino: l'immobile accessorio non risulta censito in mappa né accatastato, pertanto richiede regolarizzazioni burocratiche. Alcune particelle risultano erroneamente intestate in catasto; tali aspetti sono evidenziati in perizia e vanno valutati in fase di acquisto.

Gli spazi agricoli sono presenti in buona continuità territoriale e si prestano sia alla coltivazione olivicola (uliveti di impianto vetusto) sia a destinazioni boschive o seminative minori. Parte del fondo è condotta in affitto con contratto registrato in passato; verificare lo stato attuale dei rapporti locativi. La natura del bene (terreni e annesso rurale non accatastato) lo rende particolarmente interessante per imprese agricole, frantoi associativi o operatori che puntano alla filiera dell'olio locale.

Posizione collinare nella Frazione Ravignano, a breve distanza dal centro di Foligno e dalle principali vie di comunicazione umbre: contesto rurale con buon potenziale paesaggistico e agricolo, utile per produzioni tipiche e attività agrituristiche a bassa scala. Servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti, rendendo il lotto appetibile sia per uso produttivo che per investimento a medio termine.

Valore perizia indicativo: €137.754,42. Si segnala la presenza di criticità catastali e urbanistiche (annesso non accatastato, errata intestazione di alcune particelle) che richiedono valutazione tecnica e pratiche di regolarizzazione prima della piena valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo collinare con annesso rurale (frantoio/magazzino)
• Superficie: circa 3,33 ha catastali (Ha 3.32.58)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (zona collinare)
• Località: Foligno, Frazione Ravignano (PG)
• Stato: uliveti di impianto misto, bosco misto, seminativi; annesso non accatastato
• Pertinenze: annesso rurale adibito parzialmente a frantoio e magazzino (non inserito in mappa)
• Classe energetica: non applicabile (terreni / annesso rurale non censito)
• Valore perizia: €137.754,42

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