Rustico All'asta In Vocabolo La Fonte- Fraz Ravignano - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 porzione di casale rurale con terreno all'asta a ravignano (foligno)

In posizione collinare, opportunità immobiliare all'asta: porzione di edificio rurale con annessi e terreno ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampie potenzialità agrarie e ricettive. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e richiede lavori di riqualificazione.

Tipologia e caratteristiche: si tratta di porzioni abitative disposte su più livelli (presenza di piano terra, piano primo e piano sottostrada) con unità catastali censite come sub. 50 sub.3 (abitazione 4 vani), particella 344 sub.3 (abitazione 5 vani) e locale C/6 di 45 mq (part. 344 sub.2). Completa la proprietà una consistente dotazione di terreni agricoli (uliveti e aree incolte) per complessivi circa 6.300 mq distribuiti sulle particelle indicate in perizia. Sono presenti inoltre corte comune, scala esterna, porzioni di disimpegno e annessi rurali non completamente regolarizzati catastalmente.

Stato e potenzialità: l'edificio è attualmente in mediocre/cattivo stato conservativo, con evidenti lesioni e porzioni puntellate; risultano a carico provvedimenti amministrativi di inagibilità totale (ordinanze n. 890/16 e n. 309/18). Alcune porzioni sono occupate senza titolo e vi sono difformità/irregolarità catastali che dovranno essere verificate. Nonostante le criticità, la posizione, la presenza di uliveti e di spazi esterni rendono l'immobile interessante per progetti di ristrutturazione, agriturismo o per chi cerca una casa all'asta da recuperare con possibilità di valorizzazione del terreno.

Punti di forza e contesto: il lotto è collocato nella frazione di Ravignano (Vocabolo La Fonte), Comune di Foligno, in contesto rurale tranquillo a breve distanza dai servizi della città. Il terreno, in parte a uliveto, offre immediata vocazione agricola; la proprietà, se riordinata dal punto di vista catastale e urbanistico, può incontrare domanda sia locale sia legata al turismo rurale. Si segnala la necessità di interventi strutturali e di regolarizzazione delle intestazioni catastali prima di una vendita ordinaria, motivo per cui l'acquisto avviene tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio abitativo rurale con annessi e terreni (uliveti e aree incolte)
• Superficie: abitazioni e locale C/6 (vedi particelle: sub. 50 sub.3 – 4 vani; part. 344 sub.3 – 5 vani; part. 344 sub.2 – 45 mq); terreni complessivi circa 6.300 mq (somma delle particelle catastali indicate in perizia)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e piano sottostrada)
• Località: Ravignano (Vocabolo La Fonte) – Comune di Foligno (PG)
• Stato: mediocre/cattivo; lesioni strutturali, parti puntellate; ordinanze di inagibilità totale n. 890/16 e n. 309/18; presenza di occupazioni non titolate; difformità catastali da sanare
• Pertinenze: corte comune, scala esterna, porzioni di disimpegno e corridoio, annessi rurali, terreni (uliveti e seminativi)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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