Rustico All'asta In Frazione Ravignano - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 fienile rustico da ristrutturare all'asta a ravignano (foligno)

Questa porzione di annesso agricolo, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo intervento di recupero in contesto rurale vicino a Foligno. Ideale per chi desidera realizzare un laboratorio, rimessa o un piccolo spazio agricolo ristrutturato con investimento contenuto.

Il lotto comprende una porzione di fabbricato rurale (annesso ad uso fienile e rimessa attrezzi) catastalmente censita al foglio 72, particella 246 (superficie catastale Ha 0,01.35 ≈ 135 m²) e una piccola rata di terreno adiacente censita alla particella 18 (Ha 0,01.40 ≈ 140 m²). L’unità è in precario stato conservativo, da regolarizzare e accatastare (necessaria rilevazione per aggiornamento NCEU). Attualmente la porzione è rappresentata principalmente da locali di servizio agricolo senza redditi catastali dichiarati e con accesso diretto su aree adibite a piazzali/viabilità della frazione. L’immobile risultava locato con contratto registrato (13/10/1997, scad. 10/11/2012), informazione utile per valutare occupazione e liberi accessi in vista dell’asta.

Punti di forza: piccola entità di superficie che rende l’intervento contenuto e gestibile; posizione in contesto rurale tipico di Ravignano, con possibilità di trasformazione per uso deposito, officina o rimessa agricola; adatto a acquirenti interessati a lavori di riqualificazione con potenziale valorizzazione. Criticità: stato conservativo precario e necessità di accatastamento/regolarizzazione urbanistica prima di un uso diverso dall’attuale; informazioni catastali e formali da verificare prima della partecipazione all’asta.

Contesto: la proprietà è situata nella frazione di Ravignano (Comune di Foligno), in area rurale con viabilità locale e servizi del borgo; comoda per raggiungere rapidamente i centri abitati della zona e le principali vie di comunicazione. Ideale per acquirenti locali, artigiani o investitori in cerca di un piccolo spazio agricolo/di servizio da rimettere in funzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di annesso agricolo (fienile / rimessa attrezzi)
• Superficie: particella 246 Ha 0,01.35 (≈ 135 m²) + particella 18 Ha 0,01.40 (≈ 140 m² terreno)
• Piano: piano terra / terreno
• Località: Ravignano, Comune di Foligno (PG)
• Stato: precario, da ristrutturare e da accatastare (NCEU da aggiornare)
• Pertinenze: porzione di annesso uso fienile e rimessa attrezzi; porzione di terreno/area cortilizia
• Classe energetica: non applicabile / IPE non disponibile (uso agricolo; da definire dopo accatastamento)

Se desideri partecipare o ricevere ulteriori informazioni tecniche e documentali per valutare un acquisto all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella procedura e organizzare visite e verifiche.