Negozio All'asta In Via Xvi Giugno 70/a - 06034 Foligno (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con showroom all'asta a foligno

Un'opportunità per investitori e attività: locale commerciale con showroom e magazzino proposto all'asta in posizione tranquilla e di passaggio a Foligno. La soluzione, distribuita su due livelli, è ideale per chi cerca spazio espositivo con deposito annesso e possibilità di riorganizzazione degli ambienti.

Il bene è un locale commerciale su piano terra e primo per una superficie omogeneizzata di 236,55 m² (PT 118,55 m² + P1 111,85 m²; terrazzo 20,50 m² con coefficiente 30% pari a 6,15 m²). Interni con ampie vetrate per esposizione, altezza netta circa 3,13 m al piano terra e 3,05 m al piano primo. Accesso principale da Via XVI Giugno n.70/A, con passo carrabile e corte condominiale di pertinenza; terrazzo con affaccio su Via Monte Cucco.

Punti di forza: ampio spazio espositivo collegato a locali deposito e ufficio, doppio accesso, esposizione vetrata su più lati e possibilità di vendita o uso commerciale immediato. Criticità e lavori da considerare: stato manutentivo scarso con segni di infiltrazioni al fronte su Via Monte Cucco e al terrazzo; infissi in alluminio con vetri singoli; alcune aree risultano da definire tramite "linee virtuali di divisione" e potrebbero richiedere parziali opere di compartimentazione o ripristino. Impianti presenti: riscaldamento autonomo (radiatori/elementi radianti), impianto elettrico e collegamento alla rete gas comunale; documentazione impiantistica da aggiornare secondo normativa vigente.

Contesto: ubicato sul versante ovest del centro storico di Foligno, nelle vicinanze del fiume Topino e dell'area sportiva “Santo Pietro”, con ottima accessibilità dalla SP444 e collegamento alla viabilità cittadina. Nelle vicinanze servizi, aree di parcheggio e attività commerciali di quartiere che garantiscono visibilità e flusso clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (showroom, magazzino, ufficio)
• Superficie: 236,55 m² (superficie omogeneizzata)
• Piano: piano terra e piano primo
• Località: Foligno, Via XVI Giugno n.70/A (affaccio anche su Via Monte Cucco)
• Stato: stato manutentivo discreto/scarso, presenza di infiltrazioni e lavori da eseguire
• Pertinenze: terrazzo, magazzini/locale di deposito, corte condominiale di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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