Appartamento All'asta In Via Lago Di Fiastra N 61/a - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con corte e due unità all'asta a Foligno (Budino)

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca una casa autonoma con corte esclusiva in posizione tranquilla a pochi chilometri da Foligno. Ideale per chi desidera intervenire con lavori di riqualificazione e personalizzare gli spazi con un investimento contenuto.

Lotto 1 è costituito da un fabbricato residenziale composto da due unità abitative: una porzione a piano terra attualmente suddivisa in due ambienti comunicanti e un'unità al piano primo accessibile tramite scala esterna e terrazzo. Superficie calpestabile complessiva 94 mq (superficie lorda totale 118 mq); corte staccata di pertinenza di circa 165 mq. Superficie commerciale vendibile complessiva fabbricati: 166 mq. Prezzo base d'asta: € 107.000 (valore di mercato stimato € 125.325).

Gli interni presentano una distribuzione pratica composta da soggiorno/cucina, disimpegni, bagni e camere; la proprietà conserva elementi strutturali solidi ma necessita di lavori di aggiornamento degli impianti e di adeguamenti urbanistico-edilizi in parte già segnalati nella perizia. Tra i punti di forza: accessi indipendenti, ampia corte privata utilizzabile come giardino/orto e la possibilità di rendere autonome le unità per locazione o uso famigliare.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione di Budino, zona periferica e prevalentemente agricola a circa 8 km dal centro storico di Foligno. Area tranquilla e soleggiata, con pochi servizi pubblici diretti: consigliabile l'uso dell'auto per gli spostamenti verso i servizi del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione con corte, composta da due unità
• Superficie: calpestabile totale 94 mq / superficie lorda totale 118 mq
• Piano: piano terra e piano primo (accesso esterno a primo piano)
• Località: Foligno (Fraz. Budino), Via Lago di Fiastra n. 61/a
• Stato: da ristrutturare / necessarie regolarizzazioni urbanistiche e revisione impianti
• Pertinenze: corte privata staccata mq 165
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato indicativo: € 125.325
• Prezzo base d'asta: € 107.000
• Spese preventive/indicazioni per procedura e lavori segnalate in perizia

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