Attivita Commerciale All'asta In Via Venti Settembre 20/22 Foligno (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale strategico con vetrine all'asta a Foligno

Questo locale commerciale nel cuore del centro storico di Foligno è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità, passaggio pedonale e una pianta regolare da trasformare secondo le proprie esigenze. Posizione e accessi lo rendono ideale per attività retail o showroom.

Si tratta di un immobile commerciale di circa 245 m² (categoria catastale C/1, classe 10), con ingresso su Via Venti Settembre tramite due vetrine che si affacciano sulla strada. La planimetria è assimilabile a un lungo rettangolo: al piano terra si sviluppa uno spazio espositivo con tre ambienti contigui attualmente adibiti alla vendita e ad attività di prova, seguiti da magazzino, bagno e un ufficio contabilità disposti su più livelli collegati da piccole scale interne.

Sono presenti un collegamento con il piano interrato utilizzato come magazzino/autorimessa e un ascensore interno che porta al piano superiore (appartamento non incluso nella vendita), pertanto sarà necessario ripristinare l'originario stato dei luoghi come indicato in perizia. L'immobile è attualmente libero; eventuali beni mobili presenti saranno rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario.

Punti di forza: posizione strategica a circa 70–80 metri da Piazza della Repubblica, in una zona a forte concentrazione commerciale; ampie vetrine su strada, accesso al magazzino interrato e ottime potenzialità di riconfigurazione degli spazi. Nota: non si tratta di un appartamento all'asta, ma di un immobile all'asta di natura commerciale; ideale per catene retail, boutique o showroom che cercano visibilità in centro.

La zona: centro storico di Foligno, vicinanza a Piazza della Repubblica, elevato flusso pedonale e presenza di attività commerciali consolidate. Servizi, parcheggi e collegamenti cittadini a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 245 m² (consistenza catastale)
• Piano: piano terra con collegamento a piano interrato (magazzino/autorimessa) e livelli sfalsati interni
• Località: Via Venti Settembre 20/22, centro storico, Foligno (PG)
• Stato: attualmente libero; da ripristinare nello stato originario secondo perizia
• Pertinenze: magazzino/autorimessa interrato, bagno, ufficio, ascensore interno (collega a appartamento non in vendita)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Foglio 201, Particella 863 - Sub 1, Categoria C/1, Classe 10, Rendita € 6.124,14

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