Appartamento All'asta In Fraz Annifo - 06034 Foligno (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a annifo

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un caratteristico borgo umbro. Inserito nella frazione di Annifo (Foligno), l'immobile offre spazi vivibili, finiture attuali e pertinenze utili, il tutto con prezzo base d'asta interessante.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano terra + piano primo sottostrada) con ingresso dedicato e superficie calpestabile netta di 101,07 m². Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato è presente un vano ad uso fondo (8,50 m²) dove è collocata la caldaia. Completa la proprietà un balcone di 7,77 m². Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro termico e impianti a norma con centralino e salvavita; riscaldamento tradizionale a radiatori alimentato a metano. Lo stato conservativo è buono e l'immobile risulta attualmente occupato.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, finiture moderne, presenza di fondo/locale tecnico e balcone, ingresso indipendente che facilita la gestione o la locazione. Non sono state riscontrate spese condominiali insostenibili nell'ultimo biennio, mentre l'accessibilità è buona anche se l'unità è senza ascensore.

Contesto: l'immobile si trova nella tranquilla frazione di Annifo nel comune di Foligno (PG), contesto collinare servito dai principali servizi di paese e a breve distanza dal centro città. Ideale per chi cerca la quiete del borgo senza rinunciare ai collegamenti con Foligno e con le principali vie regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie netta calpestabile 101,07 m² (balcone 7,77 m²; fondo 8,50 m²; superficie convenzionale vendibile 106,77 m²)
• Piano: piano terra + piano primo sottostrada (senza ascensore)
• Località: Annifo, Foligno (PG)
• Stato: buono / ristrutturato (impianti funzionanti)
• Pertinenze: balcone, vano fondo (caldaia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 101.500,00

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