Terreno All'asta In Foligno - 06034 Foligno (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni boschivi panoramici all'asta a roviglieto

Questa ampia porzione di terreni boschivi in località Roviglieto (Foligno) è offerta all'asta: un'occasione per chi cerca un investimento naturale o un lotto da valorizzare in un contesto collinare e protetto. Ideale per chi ama la natura o per attività agricole/forestali nel rispetto dei vincoli paesaggistici.

I terreni si estendono per complessivi 33.490 m² e sono costituiti da varie particelle catastali (bosco ceduo, bosco misto e seminativo). La zona è caratterizzata da vegetazione spontanea che ha in parte invaso le superfici, conferendo al lotto un forte carattere naturale. Gran parte delle particelle risultano incolte e non recintate.

Punti di forza: dimensione complessiva significativa, contesto paesaggistico protetto (aree boscate e Parco dell’Arte), destinazione agricola secondo PRG (E/B) e vincoli a tutela ambientale che preservano il valore naturalistico del lotto. Sono presenti inoltre servitù viarie su alcune particelle (es. part. 500 e 565) e vincoli idrogeologici/paesaggistici da considerare nella futura gestione o valorizzazione.

Criticità e informazioni pratiche: molte particelle sono difficilmente accessibili con mezzi ordinari (sentieri impervi, assenza di strade carraie dirette); alcune sono raggiungibili solo tramite particelle di terzi o appezzamenti non compresi nella vendita. È presente un contratto di conduzione dichiarato in atto (locazione registrata; canone annuo indicato in perizia), pertanto il diritto di godimento potrebbe essere opponibile all'acquirente fino alle scadenze registrate. Prima di partecipare è consigliabile verificare gli accessi, le servitù e le condizioni dell'uso agricolo/forestale presso gli uffici competenti.

Contesto e servizi: la località Roviglieto è a carattere collinare, soleggiata e immersa nel verde, a breve distanza dal centro di Foligno. Il territorio è inserito in ambiti di tutela ambientale e paesaggistica, ideale per chi cerca riservatezza e un contesto naturale protetto; servizi urbani e collegamenti maggiori sono raggiungibili dal capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boschivi e seminativi
• Superficie: S.C.V. complessiva mq 33.490
• Piano: terreno (aree agricole)
• Località: Roviglieto, Comune di Foligno (PG)
• Stato: incolto/vegetazione spontanea; accessi in parte impervi
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù viarie su alcune particelle (part. 500 e 565)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione, verificare accessi e vincoli e accompagnarti nelle informazioni utili per partecipare all'asta.