Appartamento All'asta In Via Artigianale, 06022 Fossato Di Vico Pg, Italia Fossato Di Vico, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Fossato di Vico

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al primo piano con posto auto coperto in una palazzina di inizio anni 2000, ideale per chi cerca spazio e praticità in una zona tranquilla. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con tutte le informazioni tecniche disponibili.

L'unità abitativa sviluppa una superficie commerciale di 101,50 mq (superficie utile netta circa 107,70 mq) e si trova al primo piano di un edificio residenziale su due livelli. Internamente presenta soggiorno con angolo cottura, una cameretta ricavata in cartongesso, disimpegno, due camere, bagno e balcone; pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro-camera e riscaldamento autonomo a metano (caldaia sul balcone). Lo stato di conservazione è discreto con finiture normali; sono presenti tracce di umidità in alcuni locali.

Completa il lotto un posto auto coperto di 23 mq (superficie commerciale 23,00 mq) sotto una tettoia in legno, con piccolo locale ad uso ripostiglio. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato e prorogato fino al 14/10/2024. Nota importante: gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non risultano dotati di certificati di conformità; il rifacimento necessario per la loro certificazione è stimato in circa €25.000. L'immobile risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto.

La posizione in via Artigianale n.36, Fossato di Vico (PG), è tranquilla e non distante dai servizi locali. L’edificio si affaccia su piazzale condominiale; si segnala il cancello d’ingresso danneggiato e l’assenza di una gestione condominiale formale (assenza di amministratore). L’area è sottoposta a vincoli paesaggistici e idrogeologici come da documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + posto auto coperto (lotto unico)
• Superficie: commerciale totale 124,50 mq (appartamento 101,50 mq; posto auto 23,00 mq)
• Piano: appartamento piano 1 (nessun ascensore); posto auto piano terra
• Località: Fossato di Vico (PG), via Artigianale 36
• Stato: finiture normali, conservazione discreta, tracce di umidità; impianti non certificati (costo rifacimento stimato €25.000)
• Pertinenze: posto auto coperto con ripostiglio
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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