Attivita Commerciale All'asta In Via Flaminia 19 - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con parcheggio all'asta a fossato di vico

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio direzionale autonomo in una posizione comoda e con ampi parcheggi. Inserito nel centro commerciale "Col della Torre", il lotto è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Fossato di Vico.

L'unità è un ufficio di 101 m² (superficie commerciale vendibile), posto al primo piano e raggiungibile tramite il corridoio comune; l'accesso al complesso avviene direttamente dalla corte adibita a parcheggio. Internamente è composto da due vani principali ad uso ufficio, antibagno e bagno; dotato di porta blindata, infissi metallici con vetri termici e finiture in gres e pareti intonacate. L'impianto termico è con caldaia murale e sistema radiante a pavimento; impianti idrico ed elettrico con condutture sottotraccia.

Punti di forza: autonomia funzionale e catastale, buona accessibilità veicolare e ampia area esterna adibita a parcheggio; condizioni generali discrete, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria (ritinteggiature e verifiche d'impianto). Si segnala che al momento non risulta rilasciata l'agibilità per l'unità adibita ad ufficio: elemento da valutare nell'ottica dell'acquisto all'asta.

Il contesto è a prevalente destinazione artigianale e commerciale, vicino all'uscita della Strada Statale 318 (SS318) e a circa 2 km dal centro storico del comune; la posizione garantisce visibilità e facilità di carico/scarico ma una domanda immobiliare locale contenuta, fattore che richiede un approccio prudente per la stima del valore. Ideale per studi professionali, poli commerciali satellite o investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Fossato di Vico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: SCV circa 101 m²
• Piano: primo (accesso da corte comune; senza ascensore)
• Località: Fossato di Vico (PG), Via Flaminia n. 19 – centro commerciale "Col della Torre"
• Stato: condizioni discrete, necessita manutenzione ordinaria
• Pertinenze: proporzionale comproprietà parti comuni; ampia area esterna adibita a parcheggio
• Classe energetica: non indicata / IPE non riportato nella perizia

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