Attivita Commerciale All'asta In Via Flaminia - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con galleria all'asta a fossato di vico

Un'opportunità commerciale unica: locale di grandi dimensioni proposto all'asta giudiziaria, ideale per imprenditori che cercano visibilità e spazio operativo in un contesto commerciale consolidato. L'immobile all'asta offre un ampio open space con ingresso dalla galleria centrale del centro commerciale, perfetto per attività di vendita al dettaglio, showroom o grande magazzino.

Si tratta di un locale commerciale al piano terra di circa 1.154 m² (superficie commerciale convenzionale), con altezza interna di 4,5 m. La pianta è prevalentemente open space completata da due locali magazzino e servizi igienici suddivisi per uomo, donna e portatori di handicap; l’ingresso avviene dalla galleria principale del centro. Gli impianti principali sono in buono stato: riscaldamento a pavimento con pompe di calore, impianto elettrico su canaletta e rifiniture con pavimenti in monocottura e serramenti metallici.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione libera per esposizione e logistica, ottima visibilità all’interno di un centro commerciale con altri esercizi e uffici, impianti moderni e accessibilità veicolare lungo la SS Flaminia. La perizia indica conformità urbanistica e il certificato di agibilità rilasciato; si segnala però che l’immobile risulta attualmente occupato dal debitore ed è gravato da ipoteche volontarie (informazione da verificare in fase di acquisto all'asta).

Contesto e servizi: posizionato in zona periferica commerciale lungo la SS Flaminia, in prossimità dello svincolo della SS 318, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Distanze indicative: capoluogo a circa 1,8 km; Perugia a circa 46 km. La collocazione garantisce flussi veicolari e facilità di accesso per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (open space)
• Superficie: 1.154 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso da galleria)
• Località: Fossato di Vico (PG), Via Flaminia
• Stato: buone condizioni generali; immobile occupato
• Pertinenze: 2 magazzini, servizi igienici (uomo/donna/handicap)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 15, particella 588 sub 7, cat. D/8, rendita €11.510,20
• Valutazione perizia: valore di stima ≈ €955.034, base d'asta proposta €935.000 (perizia del 30/12/2019)

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