Attivita Commerciale All'asta In Loc Osteria Del Gato - Zona Indle - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone da ristrutturare con terreno all'asta a fossato di vico

Questo capannone con terreno e unità abitative è proposto all'asta: un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazio produttivo con ottima accessibilità. Immobile all'asta con potenziale di recupero e sviluppo in zona industriale strategica.

Spazio produttivo su unico lotto composto da capannone in cemento armato prefabbricato (struttura anni '70) e relative pertinenze. Superficie produttiva commerciale di 920 mq al piano terra, uffici/magazzini 145 mq, due appartamenti al piano primo (88 mq e 65 mq) non completamente ultimati. Area esterna esclusiva di circa 1.385 mq adiacente al capannone, attualmente in stato naturale con vegetazione e materiali di risulta.

Lo stato conservativo è pessimo: immobile in visibile abbandono con infissi divelti, infiltrazioni diffuse e finiture obsolete; opere interne ed esterne realizzate senza completa regolarizzazione urbanistica e agibilità assente. Le difformità risultano comunque sanabili tramite procedura di accertamento di conformità e valutazione sismica da tecnico abilitato. Nell'annuncio si segnala la presenza di formalità trascritte a carico dell’immobile (pignoramento e iscrizione ipotecaria), fattore da considerare nell’acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione molto comoda lungo la SS219 (Via Eugubina) e vicinanza all'innesto della SS76 Perugia-Ancona, ideale per attività produttive o per trasformazioni con destinazioni miste; ampia area esterna privata e composizione del lotto che include sia spazi produttivi sia unità abitative. Contesto: inserito nella zona industriale di Osteria del Gatto, vicino ai principali assi viari e a servizi logistici locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e due appartamenti
• Superficie: opificio 920 mq; uffici/magazzini 145 mq; appartamenti 88 mq e 65 mq; corti/terreno 1.385 mq
• Piano: produzione e uffici al piano terra; appartamenti al piano primo
• Località: Fossato di Vico (PG), località Osteria del Gatto — accesso SS219/Via Eugubina (vicino SS76)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; immobile privo di agibilità; presenza di difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: area esterna esclusiva di circa 1.385 mq
• Classe energetica: non indicata (documentazione tecnica: assente agibilità)

Valore indicativo (CTU): prezzo base di stima per il lotto unico €195.300 — opportunità per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di rilancio e riconversione.

Per informazioni su modalità di partecipazione, oneri e visite, oppure per valutare insieme l'acquisto all'asta, contattaci.