Attivita Commerciale All'asta In Loc Osteria Del Gato - Zona Indle - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con terreno e appartamenti all'asta a fossato di vico

All'asta: ampio compendio industriale con potenziale di riconversione e terreno esclusivo in posizione strategica lungo la SS219, a pochi minuti dall'innesto della SS76 Perugia–Ancona. Occasione ideale per operatori del settore, imprese o investitori disposti a valorizzare un immobile da ristrutturare.

Il lotto comprende un capannone produttivo realizzato nei primi anni '70 in cemento armato prefabbricato (superficie commerciale 920 mq) con annessi uffici/magazzini al piano terra (145 mq) e due unità abitative al piano primo (88 mq e 65 mq commerciali). Completa la proprietà un terreno industriale pianeggiante di circa 1.385 mq adiacente all'edificio, recintato e accessibile dalla viabilità principale (Via Eugubina, località Osteria del Gatto).

Lo stato di conservazione è da considerarsi cattivo: immobile visibilmente abbandonato, infissi e aperture divelte, infiltrazioni diffuse, finiture obsolete e aree esterne occupate da vegetazione spontanea e materiali di risulta. Alcune variazioni interne ed esterne sono state eseguite senza la completa regolarizzazione urbanistica; l’unità non è dotata di agibilità. Possibilità di sanatoria mediante accertamento di conformità previo adeguamento tecnico e valutazione sismica.

Punti di forza: ampie superfici produttive e logistiche, terreno privato contiguo, accesso diretto dalla SS219 e vicinanza all’innesto della SS76 (ottima raggiungibilità per trasporti). Opportunità per rilancio industriale, magazzino/logistica o progetto di riconversione mista con sfruttamento delle unità residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale con uffici e due appartamenti
• Superficie: opificio 920 mq (commerciali) + uffici/magazzini 145 mq + appartamenti 88 mq e 65 mq (commerciali) + terreno 1.385 mq
• Piano: produzione/uffici piano terra; abitazioni piano primo (accesso interno ed esterno)
• Località: Fossato di Vico (PG), località Osteria del Gatto — accesso da SS219 (Via Eugubina), vicino innesto SS76 Perugia–Ancona
• Stato: condizioni pessime / da ristrutturare; assenza di agibilità; opere non completamente regolarizzate urbanisticamente
• Pertinenze: corte esterna/terreno industriale recintato ~1.385 mq
• Classe energetica: non indicata

Valore di perizia stimato come base d'asta: € 195.300 (informazione a titolo indicativo come da consulenza tecnica).

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